联合广告基金制度
设立广告基金是麦当劳开展特许经营的重要营销策略,由加盟者联合起来,共同筹集资金承担广告费用,可以在更大范围内扩大麦当劳的统一品牌形象,弥补加盟者单独进行品牌宣传广告经费不足的问题。同时,在品牌宣传过程中,麦当劳坚持统一广告与区域广告相结合的原则,各个地区可以根据自己地域的独特价值观念和消费习俗进行广告设计,确定宣传促销重点,这在某种程度上也体现了麦当劳的特许经营特色。
以租赁为主的房地产经营策略
麦当劳开展特许经营主要是以购买或租赁地产的形式进行,麦当劳公司总部长期承租或购进土地和房屋,然后将店面出租给各加盟店,这种经营策略,实质上是把第一债权人的权利转让给了麦当劳总部,使它具备了从银行取得贷款的资格,从而解决了各加盟者开店的资金困难,为麦当劳特许经营的顺利开展奠定了坚实的基础。
在处理总部与加盟店的关系上,特许经营理念获得了极大的成功
1.麦当劳收取的首期特许费和年金都很低,减轻了各分店的负担;2.总部始终坚持“让利”原则,把统一采购得到的优惠直接转让给各特许加盟分店;3.麦当劳总部坚决不向受许人强卖产品牟取暴利,从而也就避免了总部与分店的冲突。麦当劳的诚意换来了所有加盟者和供应商的忠诚,各合作关系方同心协力、各显神通,共同为维护“麦当劳”品牌形象。提升麦当劳品牌价值,献计献策,从而保证了“麦当劳”品牌的市场竞争力,使麦当劳品牌永远风靡全世界。
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