他认为，最近房地产市场没有大的反弹，货币政策又刚刚从“适度宽松”转向“稳健”，房产税可能不会很快推出。

“国家调控的目标是既不希望房价大涨，也不希望房价大跌，如果房地产市场价格较为稳定，也不会马上出台。”顾云昌说。

纬联地产顾问重庆有限公司-市场咨询部总监王波则认为，房产税的试点的具体时间很难判断，但是开征与否或者说是否全面展开需要关注一个条件——房价是否依然“不受控制的飞涨”。

他称，从本轮房地产调控的走势来看，政策调控的决心和态度异常坚决，并且是有计划有节奏的在实施。

“举个例子，在4月出了政策之后，许多媒体都在讨论这种强压政策尤其是一些临时性政策必然导致政策到期之后的市场疯狂反弹。9月底的政策就比我们预期来得还要早些，但也证明了当市场意图疯狂反扑的时候，中央早已经预备了对应的策略。”

王波表示，从目前重庆的房产市场看，太多因素——09年以来的货币泛滥、30年来的财富积累、去年新开工面积下降——决定了房价上涨压力并不是短期或者说简单一两个政策能够压制。

“我们相信房地产市场不可能就这样达到中央的调控预期，这就是房产税市场预期浓厚的一个很重要的因素了。”

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