房价使农民工成不了新市民

　　专家组分析，据2008年全国不同收入阶层房价收入比示意图显示，包括中等收入居民在内的中低收入居民要占全体居民的60%，这些居民没有购买住宅的能力。

　　专家组指出，如果再加上每年需要向城镇转移的农民人口，的确有超八成的家庭没有购买住宅的能力。

　　专家组强调，这样的高房价使农民工永远也进不了城市，成不了新市民。如此高的房价收入比、居民的高成本已成为比户籍制度还要难的阻碍农民工永久进入城市和城镇的高门槛。

　　专家组表示，中国正处于城市化阶段，大量需要在城镇购买房屋的是从农村向城镇转移的农民工家庭，房价与他们的收入相比2007年就已在22倍以上。

　　中国1990年以来的房价收入比变动趋势（单位：元）

　　年份 城镇住宅城镇人均年房款为城镇三口 农民人均房款为农民三口套房价值可支配收入人年收入的倍数 年纯收入人年收入的倍数

　　1990 253021510.2 5.58 686.3 12.29

　　1995 769514283.0 5.99 1577.7 16.26

　　2000 1285966280.0 6.83 2253.4 19.02

　　2005 23789310493.0 7.56 3254.9 24.36

　　2006 26201711759.5 7.43 3587.0 24.35

　　2007 31713013785.8 7.67 4140.4 25.53

　　2008 34893015780.8 7.37 4760.6 24.43

　　2009 4415648856.0 8.31 5000.0 29.44