投资者普遍认为，这样反而会让有资金实力的人“玩得更尽兴”。

以此次凯迪集团推介的别墅项目为例，在推介会现场下订单的购房人，就可得到房开公司让利50万的优惠。“如果没有国家政策调控，你说这些开发商能让利那么大吗？”上述“下单”者如此反问记者。

的确，由于国家的调控新政，市场之前的投资热情有所下降，一些房地产开发公司的资金链面临较大压力，议价能力大打折扣。

最明显的一个例证是，房地产开发公司在温州区域内推介融资的行动明显多于此前。

“有个信托产品，跟银行签约，300万一份，年回报率大概10%，一年后可以赎回，等房子建好后，可以拿到一个购房指标。”温州一银行人士如此向投资者推销。

据透露，该项目位于杭州市黄金地段，一些投资者获知该信托产品和房源指标捆绑的消息后，投资意向再度蠢蠢欲动。

资金来源

据记者对多名投资者的了解，参加这次推介会的炒房客基本上都是企业主或者工商个体户，且大多属于楼市常客。

“别的我们也不会做。”一名50多岁的中年投资客称，“你看看现在菜市场里的鸡蛋，一个月时间从每斤2.8元涨到了4元多。看着钱一天天不值钱，还不如买套房搁着。”

抱这种心态的人看似不在少数。由此，一些被“冠”上保值功能的商品在温州出现了抢购风潮。

除房产外，上述投资客另有300多万资金委托私募投资于棉花。据他称，这笔投资在棉花相关政策出来次日就平仓了，套利70%以上。“还没想好，资金怎么做投资最保值。”

“棉花毕竟是我陌生的领域，而房地产市场就不同了，涨跌幅度不会那么大。我相信跌也不会跌哪去。”

一名卖掉厂房而投资于房地产市场的企业主告诉记者，工人工资高涨，又因为供电限制无法正常开工。“如果还在实业领域打滚，根本无法从银行融资，还不如卖了厂房博一次，不然这个债务‘黑洞’会越滚越大。”

该企业主同时表示，在此情势下，自己不可能将资金出借。“借得越多，钱收回的价值就缩水得越多。”

这种逻辑成了温州普遍的投资理念，也成为当地民间借贷利率月月攀升的要素之一。

中国人民银行温州市中心支行对温州第三季度民间借贷利率监测的结果显示，从7月的20.67%，到8月的21.35%，再到9月的22.83%，温州民间借贷价格一路上涨。

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