四种保障房统一申请
市住建委相关负责人介绍说，北京将规范保障房的准入审核，逐步统一廉租房、公租房、经适房和限价房申请受理，实现“四房”合并申请、审核、分配。
“以前，每种保障房都是单独申请的。今后，四种保障房首先在申请环节，申请表格将合一，统一为保障房申请核定表。保障房申请家庭按‘四房’中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，将符合条件的家庭纳入到保障体系内进行轮候，就是先进入一个大池子里。”通过审核后，这些家庭在轮候期间，可以先选择公租房来过渡，待有了经适房、限价房房源后，住保部门将通知被保障的家庭进行意向登记，符合条件的家庭将组织摇号配售。
这位负责人特别强调，四种保障房统一申请、审核和分配，并非是取消经适房和限价房。
限价房定价将上调
明年北京要建立健全保障房分配和后期监管机制，将改进和完善限价商品房定价机制。北京将根据实际情况，对限价房定价机制进行调整，减少以限价房来投资牟利的空间，但上调的幅度不会太大。
市住建委负责人表示，北京限价房从2008年推出开始，其定价的功能就是对市场房价的调节作用，定价的原则是同区域、同品质的商品房价格的80%。但从实际情况看，限价房项目目前仅为市场房价的50%，甚至更低。这也使限价房有可能成为投资的工具。不过，这位负责人表示，限价房即使调整定价，也不会上调太多，还是会根据面向人群的购买能力等因素，合理确定价格。同时，限价房的配售人群是否调整也将进行研究。将来，这类家庭的保障方式，应该是先承租公租房过渡，然后以购买限价房作为出口，解决住房问题。
老经适房仍按老办法
北京从1998年开始推出经适房，随着近些年市场房价的迅速上涨，经适房牟利的问题多次被提出。2008年4月，北京出台了已购经适房上市出售的新规。新政策以2008年4月8日为“分水岭”，之后的“新房”满5年上市交易的，必须按上市成交价的10%补交土地收益等价款。
市住建委相关负责人表示，近期北京将出台新政策，建立经济适用房封闭运行机制，杜绝经适房的牟利行为。新政策实施后，将实行“新房新办法、老房老办法”。届时，北京的经适房上市交易将分三种情况，2008年4月8日之前的、2008年4月8日之后至封闭政策公布前的，都将按照各自“老办法”执行。而政策发布之日后签订购房合同的经适房，将不得上市交易，如果交易，只能由政府回购，具体的回购方式和价格，还将制定细则。
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