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打工夫妇如何精打细算理出40万建房创业款


cye.com.cn 时间:2012-10-10 8:08:21 来源:今晚经济周报 作者: 我来说两句

  理财目标:

  1,三年之内想换车,价位在20万元左右。

  2,想在今后的十几年时间里为儿子存60万元左右的教育基金,以备他出国留学或者创业使用。

  3,岳父母家在农村,分别是53岁和52岁,除了新农合之外,没其他保障,想为他们存一笔医疗急用金,以备不时之需。

  理财建议:

  (理财师:宋学洲)

  根据客户的基本情况,我们了解到罗先生家庭年收入13万元,年支出是9.3万元,年结余3.7万元,加上罗先生家庭存款及股票市值的8万元,三年后罗先生累计存款为19.1万元,基本可实现三年之内换车的目标。

  假设罗先生为小孩在23岁时准备60万元的出国留学教育金,按照目前的情况,罗先生可在剩余的22年的时间里储备这笔留学教育金,我们建议用基金定投的方式来准备。基金定投是指在固定的时间以固定的金额投资到指定的基金中,类似于银行的零存整取方式。基金定投可以平均成本、分散风险,比较适合进行长期投资。根据罗先生的需求,每月大概投入1500元左右即可基本实现目标。

  由于罗先生岳父母年龄偏大,目前可购买的保险品种比较少,因此我们建议罗先生为其岳父母购买意外伤害险,以此作为部分应急医疗备用金。此外,考虑罗先生岳父母年龄渐长,对医疗备用金有刚性需求,我们建议罗先生减少或降低股票的投资比例,将资金配置到债券基金或保本基金等低风险的产品上。一方面可实现资金的稳步增值,另一方面还兼顾一定的流动性需求,随着投资期限的增加,加上罗先生每年结余的专项存款,该笔资金可作为其岳父母未来应急的医疗备用金使用。

  换房买车目标不能扎堆财富积累需要循序渐进

  基本情况:

  张先生和覃女士夫妻两人都是工薪阶层,张先生月收入5000元,妻子月收入3600元,加上每年的奖金,两人年收入共14万元。目前家庭有存款15万元。另有20万元资金投入到了股市,现在亏损约50%。家庭目前有住房一套,价值60万元,房贷支出每月约2000元;有一个4岁的宝宝,在上幼儿园。家庭日常生活开支每月需3500元,夫妻两人均有社保和医保。

  理财目标:

  1,目前居住的是二居室,想在两三年内达成换房目标。

  2,给小孩存一些教育基金,以便他将来上大学的时候不用发愁。

  3,双方父母均有退休金,目前不用他们操心,在达成换房计划以后,他们想买一辆车,15万元左右的。

  理财建议:

  (理财师:徐梅兰)

  张先生一家年收入14万元,每月生活开支和房贷支出共5500元,一年支出6.6万元,每年可以节余7.4万元,张先生一家想要在两三年内换一个大一点的房子,如这套房总价是104万元,因为张先生是二套房,需要支付6成首付即62.4万元。

  张先生目前的银行存款是15万元,他们每年还可以节余7.4万元,两年之后可节余15万元,加上原有存款一共是30万元,距离二套房首付还差32万元。

  从上述条件来看,张先生一家如果希望在两三年内换更大的房子,势必会造成较大的生活压力,我们建议张先生可以把换房计划稍往后再延一下,比如五年后买房。张先生如果把现在的银行存款换成银行理财产品,年收益也是5%,每年的节余资金也用于投资,5年后张先生可以拿到的资金大约是62万元。到时张先生再处理他的现有住房,将部分资金用于购房之外还有剩余,这样家庭的经济压力不会过于沉重。

  因为在前五年,张先生一家将家庭多余资金全都用于换房,没有多余资金用作教育投资,其原有20万元的股市内的资金可以当做长期投资,用于孩子的教育资金。不太建议张先生急于购车。而且随着父母年龄的增加,老人家的医疗支出会相应增加,张先生需要为父母及自己准备一部分的养老金,所以如果购车将可能会影响这一部分必要支出。

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