德清有一占地30亩的服装厂欲转让

　　其中有近25亩土地可建沿街商铺 也可盖临河别墅

　　本报讯 如今土地紧缺的问题困扰着不少中小企业：靠近城市的土地量少价高，远离市区的土地让货物的运输成本增加不少，而且员工生活不方便，土地有多大的升值价值也很难确定。德清有一家即将转让的服装厂却具备了上面说的种种优势。

　　经营良好 交通区位优势明显

　　这家服装厂位于德清新市镇以西，占地面积约为30亩，建筑面积超过10000平方米，其中标准厂房面积为8500平方米，食堂、员工宿舍、生活用房、锅炉房等有1500多平方米。工厂的外贸部设在杭州，负责接单和销售等业务。该厂负责人陈先生因为在香港有新的投资项目，没有精力管理这边的事务，同时也想增加周转资金才决定将工厂转让。工厂去年的营业额有1500万元。

　　服装厂的前面是省道，从工厂出发经09省道，到杭州复兴大桥要50分钟。2008年底杭嘉申高速公路将建成通车，到时候工厂到高速入口处仅10分钟的路程，上高速到杭州只需20分钟。去嘉兴及上海也可以直接走高速，交通十分方便。

　　近25亩空地可建商铺和别墅

　　厂房用地是在2002年批下来的，由于审批规划的时间比较早，除去目前工厂正在使用的两三亩地之外，尚有将近25亩土地可以用于盖别墅、建商铺。

　　另外，在工厂前面有一块长165米，宽10米的沿街地带，已经划为商贸用地，可建成商铺出售或出租。工厂建在镇上，有一定的消费环境，如果花精力去经营，或许还能打造成一条商业街。

　　工厂沿河而建，面朝省道背临小河。在省道公路与小河之间有个地块，原本规划可建11栋别墅，但是陈先生等管理层一直在忙于服装业务，没有充分开发这块土地的价值。试想一下，在上面建成一排别墅，不但挖掘了土地价值，而且入住一栋看得见风景的别墅也会给屋主带来愉悦感。　　

　　转让价为1850万元

　　工厂为整体转让，不考虑分块转让。“我是因为要转行才转让的，服装厂不转让出去我也脱不开身去经营其他业务。”陈先生说。厂房是自建的，因此整体转让的费用较为便宜，转让价为1850万元。若投资者是想继续做服装生意的，工厂拥有的200多台机器设备和稳定的客户群也包含在转让价内。投资做其他行业，也是可以的。投资者若有意投资该厂，一下子又拿不出这么多资金，也可以采取合作的方式，具体合作细节面谈。　　　

　　如果你对陈先生的服装厂感兴趣，欢迎致电18创富热线85188518。