按下葫芦浮起瓢 浙江民间资金"楼""股"两旺 

　　5月21日落幕的中国（杭州）第七届最佳人居环境展览会传出消息，人居展期间，交易量较上届增长达36%。以民间资金充裕在全国享有盛名的浙江，最近呈现“楼市”“股市”两旺的景象。很多人在股市赚钱的同时，纷纷开始用“胜利果实”实现买房置业的传统梦想。同时也有很多人将手头的房产用于抵押或出售，获得资金后投入股市，二手房市场呈现供求两旺的景象。浙江的很多城市，都沉浸在“投资理财热”中。
 
　　杭州二手房价格全线上扬
 
　　在刚刚结束的人居展上，四天时间参观总人数达到44．9万人次，交易活跃，共预订和签订购房合同2177套，面积24．9万平方米，成交金额达16．4亿元。房价保持了稳中有升的趋势。在更能体现市场脉动的二手房市场上，人居展二手房展位数创下历史新高，人气旺盛。
 
　　统计数字表明，杭城所有板块二手房价格全线上扬，涨幅最高的同比高达18．12％，持续供求两旺，迎来了今年以来的第一个交易高峰。据杭州市信息中心监测的八家中介公司数据显示，4月份，杭城二手房综合成交均价为9613元／平方米，同比涨幅较大，比上年同期提升了8．40％。从各区域的成交均价来看，与上年同期相比，涨幅最高的同比涨幅高达18．12％，均价7685元／平方米。涨幅最小的板块同比提升也有5．43个百分点，均价8151元／平方米。
 
　　股市、房市产生联动效应
 
　　杭州市信息中心房地产信息部副主任蔡丽锋说，由于证券市场的火暴，部分房源持有者为回笼资金进入股市而抛售房源，市场供应量比上两个月明显增加；同时，也有相当部分股市获利资金回流至楼市，有效需求持续释放，多方面因素使得杭城二手房市场成交相当活跃，成交速度明显加大。
 
　　市场上高档房源成交大大增加，根据四月份的统计，有5．27％的成交房源总价在150万元以上；100万元以上的房源将近两成；单价15000元／平方米以上的房源成交占比由上月的1．82％增加至4．02％。蔡丽锋分析，主要是去年以来证券市场的持续高涨，使得部分获利人群改善性需求大大增加，置换冲动明显。
 
　　股市、楼市正呈现“打通”的现象。市中心高端楼盘世贸丽晶城的销售人员透露了一个比较有趣的现象，不少客户要等三点股市停盘后才能把股票的钱划过来作买房定金。据了解，最近一些别墅等“豪宅”的看房人群大大增加。不少开发商表示，确实有不少买房的资金来自于股市，不少人在股市上赚钱之后，认为还是房子“更牢靠”，炒股只是手段，买房才是个人财富安全、稳定的终极目标。 

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