从2011年下半年开始,温州借贷危机引发的跑路潮、鄂尔多斯某房地产开发商的跳楼事件,已经让民间借贷者心生恐慌。
2011年下半年,便陆续有人给陈二顺打招呼,要提前拿回贷款。一部分资金,是从亲戚朋友中借贷而来,相对还好安抚。而来自"融资人"的资金,却日甚一日的紧逼而来。这让陈二顺措手不及,他的资金已全部投入到了洗煤机械中。
民间借贷危机背后,逐渐释放出一场慢慢累积的社会危机。实际上,位于借贷关系最底端的人,大多数是通过征地的农民和城市周边拆迁的市民。借贷市场稍有风吹草动,他们都会首先想到把本金拿回来。
在已经侦破的鄂尔多斯的苏叶女案中,东胜区近郊的某个村庄,农民的征地款几乎全部投入到了苏叶女的资金漩涡里,伴随着苏的落网,庞大的资金黑洞如何填补,至今尚未有答案。
在鄂尔多斯,记者曾听到诸多逼债的版本。放款人要讨回本金和利息,融资人要周转和腾挪,因而演绎出众多悲喜剧。
王业是陈二顺其中一个融资人。在风声遽紧的2011年10月,王业的其中一个融资人,将他堵在了家里,逼着他想办法偿还50万本金。晚上,讨债人索性住进了王业家的客厅。深夜,王业把卧室的窗帘打起了结,从三楼窗户爬下来。之后,王业如法炮制,在陈二顺的选矿厂住了下来,甚至有一段时间,与陈二顺形影不离。直到陈二顺四处挪借,把王业的款补上。
但从此开始,陈二顺的日子再没有安生过,他不断应付着要收回的款项。已经无法正常参与企业的经营,而他的另外两个股东朋友,也有着或多或少相似的经历。一个股东,除了将自己用于经营的两台大翻斗车卖掉用于还贷,还搭上了家里的电脑。
而让陈二顺苦恼的是,他从亲戚手中借来的钱,利息难以再支付,虽然亲戚没有上门逼债,但昔日的亲近关系,早已荡然无存。在整个家族中,陈二顺一度有些众叛亲离。
2011年11月,再也支撑不下去的陈二顺,忍痛转让了选矿厂的股份,好在市场行情看好,转让得很快,收回来的款,陆续地偿付了亲戚和融资人的债务,但陈二顺的事业也回到了原点。"打发完各路神仙,我也能安生地过年了。"陈二顺苦笑着。
年关难过
王业则还在煎熬,在他手里,高峰时周转着近千万的资金,这些资金大部分还没有偿付到位。
现在,已经有好几户借贷者将他起诉到了法院。王业倒是乐于看到这个结果:起诉就起诉吧,起诉了就没人再要利息了。
因借贷而起的诉讼潮已然爆发。东胜区中级人民法院的一位人士告诉记者,对这样的借贷案件,法院除了不支持高利息的存在,借贷者以往支付的利息,还要被算作已支付的本金来计算。
但这个时候,更多的人则是祈望尽早拿回本金,不敢再奢求利息。下半年开始,鄂尔多斯各大商业银行的存款余额陡然攀升,一部分民间收回来的资金,暂时安稳地回到了银行。
王业汇集的资金,有60%流入到了房地产。现在,鄂尔多斯楼市的冻结,房地产再也不能支付高利了,但来自于王业的本金,早已变成了钢筋水泥。那是位于鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿镇的一处房地产,地理位置并不好,从2010年开始,销售状况就不好,进入2011年,没卖出去一套。
王业和其他众多的放款人,已经数次和开发商交涉,但开发商的答复只有一个:没钱,只有房子。
如今,开发商愿意以大约3000元/平米的价格,抵偿王业的借款,这还算是个公道的价格。2009年鄂尔多斯楼市疯狂的时候,阿镇的房地产价格,因为靠近鄂尔多斯机场,也一度飙升至5000元/平米以上。
王业前几天去看了一下,开发商承诺用作抵债的,是一排临街的底商,宽4米,进深只有7米。做不成什么像样的生意,即使能租出去,租金也高不到哪里去。问题是,在现在这个时候,要了房子,依然不能变现,王业身后的融资人,要的可是真金白银。
让王业懊悔的是,他的动作还是迟缓了一步,在此之前,开发商的丰田车已经被其他放款人先下了手。据说,那放款人趁着那位开发商停车的空儿,强行"抢"走了他的车钥匙,开着车扬长而去,对此,开发商也只好默认。
鄂尔多斯一位常年从事借贷中介服务的企业负责人告诉记者,最近,车辆的质押贷款骤然升温。在他的用作质押的车库里,不乏路虎、宝马等豪车。临近年关,为了补上民间资金的窟窿,东胜街道上的好多豪车,都开到了典当行的车库里。
"钱都是从亲戚朋友那里筹集的,他们也天天找我,我也没办法。"王业说。现在,他已经向他们承诺,在年前,要至少支付本金的10%,余下的,只能等过了年再说了。不过,即便如此也需要将近100万的资金,缺口很大。为此,王业也踌躇着,要不要把自己开的车,也卖掉。
王业指望着,2012年房地产市场或许有些转机,自己或许就能慢慢周转开。
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