乌鲁木齐房地产投资增速猛升 

 
　　前7月完成31．08亿元增速比全国平均水平高出50％

  乌鲁木齐市统计局8月17日向记者透露的最新数据表明，今年1－7月，乌鲁木齐房地产开发累计完成投资额31．08亿元，同比增长了89．5％，增速比全国水平高近50个百分点，在全国37个重点城市当中，房地产投资增速位于首位。

　　根据乌鲁木齐统计局以往的数据观察，自去年下半年以来，乌鲁木齐市房地产开发投资呈现高速增长的态势。今年1－7月增长了89．5％，其中仅住宅投资就增长了98．5％。

　　今年以来，由于房价持续上涨，房地产市场需求比较旺盛，市场出现了疯狂购房的情况，这使得部分市民一度陷入到购房的恐慌中，许多市民盲目抢购商品房。

　　截止到今年7月，乌鲁木齐市累计销售商品房屋192．37万平方米，其中住宅销售就达到了182．43万平方米，增长了66．34％，而且受市场销售旺盛的影响，空置房的面积也大幅度下降。

　　空置房面积的大幅度下降表明，购房者已经开始将目光投向原先积压在房产商手中少人问津的一些配套设施不完善、内部结构不合理、楼层差、房型老的房屋层面上。

　　据了解，今年乌鲁木齐房地产企业土地购置费达到了7．2亿元，同比增长了2．43倍，完成土地开发面积113．14万平方米，增长了80．3％。而且今年乌鲁木齐待开发的土地面积也达到308．89万平方米，增长3．17倍。

　　乌鲁木齐市统计局相关负责人表示，如此大幅度地增加待开发土地面积，主要是为今后几年乌鲁木齐房地产开发企业提供充足的土地储备。

　　因此今后住宅的投资也将可能继续增加，房源量供应相对也会增加，居民的住房供应应该很充足，所以还是要提醒市民慎重选房，不必盲目购房造成经济损失。

　　据国家发展改革委员会、国家统计局调查显示，今年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．5％。

　　其中，新建商品住房销售价格同比上涨8．1％。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比、环比均有所上涨。分地区看，所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较高的主要城市包括：北海18．6％、深圳16．1％、南宁12．0％、乌鲁木齐12．0％等。环比涨幅较高的城市主要包括：乌鲁木齐3．8％、大理3．0％、南宁2．5％等。

　　二手住房销售价格同比上涨7．3％，乌鲁木齐以环比涨幅3．0％的比例位居全国第三位。