中小二手房中介相继倒下

　　不到俩月7家中介担保公司退出资金监管 

　　“信一天、金色时光提出停止二手房交易资金监管，在30日公示期内，凡与这两家公司在资金划转上有未完事宜的，请相关人员尽快与该公司协商解决并告知中介协会。”昨天，市房地产交易管理网又通告了两家中介申请退出二手房资金监管。近段时间以来，至少已有7家中介公司或担保公司申请退出。至于退出原因，业内人士分析，除个别公司有特殊情况外，目前二手房成交惨淡，中小公司经营困难应是主要原因。

　　退出可拿到100万元保证金

　　去年11月28日以来，中宇慧通担保公司、京三轩行公司、北京帝园等公司先后申请退出资金监管，昨天又有金色时光、信一天退出，形成了一个退出资金监管的小高潮。

　　对于退出的原因，一家已退出的中介称，主要是采用资金监管方式过户慢，一些客户不愿意，影响成交。

　　而有业内人士指出，中介退出资金监管的主要原因可能是公司经营面临撑不下去的危险。按照相关规定，如果30天的“退出”公示没有异议，中介协会将通知保证金监管银行返还其100万元保证金。“100万元的保证金对于中小中介公司来说，不是一个小数目。拿到这笔钱后，资金周转有问题的公司可能会靠它扛过这段低谷，但也不能排除有的公司拿到这笔钱后，就不干这行了。”一位业内人士说。

　　另据了解，这几家中介退出后，目前本市还有45家中介、担保公司继续执行资金监管，其中主要以大家熟知的大中介公司为主。

　　二手房成交惨淡

　　从去年9月份后，二手房的成交量日益惨淡。据“链家地产”统计，12月份二手房市场成交量相比上月下降12％，目前还有下滑趋势。

　　我爱我家副总经理胡景晖说:“目前，由于成交量减少，门店在30家以下、又没经营特点的一些中小公司确实面临生存困难。一方面，没有成交，就没有收入来源；一方面，没有独特的资源，大公司就不愿意收购，只能靠自己了。”

　　据了解，现在不少通州、大兴区域内一些成交量本来就不活跃的门店已相继关门。去年12月初，信一天也关闭了部分门店。