虽然房价下跌有巨大的杀伤力，但要想避免房价下跌更大的破坏作用，房价应该早下跌，而不是持续这个高房价。

　　房价下跌其实是不可逆转的大趋势。北京上海这种地方，房价与家庭年收入比达到16：1的水平，而美国一般是3：1，最近几年上升到4：1，就爆发了次贷危机。这种泡沫怎么能长期持续呢？

　　不出意外的话，在下跌的过程中，总会有人出来说中国的房产业长期肯定增值，中国的房地产业是健康的等等。难道炒房人会买入不断下跌的房产？一套房产一年下跌10%，提前购买一年损失10%，还不算贷款利息。银行会不顾贷款安全给炒房人或开发商发贷款吗？现在深圳的断供潮还没有形成规模，或者已经Cye.com.cn形成只是不敢公布罢了，全中国银行(3.75,-0.04,-1.06%,吧)都在上这一堂课。政府难道会救市吗？政府没这个闲钱，办奥运会、世博会、三峡工程、南水北调、北煤南运、补贴中石化高价进口原油低价卖成品油的亏损、国防建设、京沪铁路等工程，都要钱，国家怎么可能救楼市呢？

　　至于买房的主体，普遍居民，但凡有点钱的，9成以上都买了房了，甚至没有钱，筹了首付也买了房了，没有钱的，房价跌一半也不大可能买得起。进城打工的农民，除了有本科学历，或自主创业，而且成功了的，大多租房都要精打细算，怎么买得起房呢？当然，肯定还有大量有购买能力的，但现在全国的楼市销量跌了，部分地区价格下跌明显，已经不再有上涨的预期，而是有下跌的预期了，谁会买进预期价格下跌的资产？

　　房价下跌的杀伤力，其实有点脑子的人都知道，那为什么在2003年前后，不把高房价控制住呢？就好比股市在3000点的时候，为什么不打它下去？当时略有泡沫，泡沫破灭危害不大，现在泡沫很大，维持这个泡沫更不可能，即使危害很大，已经没有办法了。