尽管上海股市已从去年高点下跌逾50%，而且中国住房市场出现明显的疲软迹象，但森稔仍表示，当前是在上海启用一个巨型摩天大楼的伟大时刻。

        “上海总的写字楼面积并不大，”他表示：“上海刚开始向一个全球金融中心转型。”

         上海环球金融中心远高于浦东原先的地标性建筑——位于其隔壁的88层的金茂大厦(Jin Mao Tower)。森稔预测，尽管他这座新建筑里的办公区域租金是上海最贵的，但其入住率在一年之内也将达到90%。大多数房地产专业人士认为，这并非不切实际。该建筑投入使用之初的入住率为45%。

        森稔在建造这个地标性摩天大楼的10多年里，曾遇到过亚洲金融危机和中日政治关系紧张。他预计，在迅速扩张的陆家嘴金融区，未来10至15年内将需要增加相当于现有办公区2至3倍的写字楼。

        森稔补充道，仅由上海政府建造一个甚至更高的摩天大楼（定于未来5年内在陆家嘴完工）将无法满足需求。