3月9日沭阳闹市区一家售楼处。30岁的本地工人魏盛杰和妻子来看房。魏盛杰去年还在昆山打工，今年在沭阳开发区一家制造企业上班，与妻子月薪合计3400元。反复思量后，夫妇俩决定买下一栋房子，房价为每平方米1700元，面积98平方米，总价不到17万元。他们打算用前几年在昆山辛苦积攒的钱首付7万元。

    魏盛杰是大约2万名进城购房农民中的一员，他们年轻，梦想在城市就业安家，并让孩子接受城市教育。得益于地方政府全力降低房价、让普通群众买得起房的新举措，这些本地农村来的新型工人大部分在沭阳城区拥有了自己的住房。

    记者在当地的调查表明，沭阳县委、县政府把控制房价当作民生事业的重中之重，在城区人口快速增加的情况下，坚持用有形与无形的“手”合理调控房价。

    建设经济适用房是抑制房价的重要举措。2005年以来，沭阳推出95个地块，建成31个小区，在建33个小区，即将开工建设31个小区，总建筑面积700多万平方米。其中，经济适用房面积达140多万平方米，占当地房市份额超过20%。

    沭阳拆管办主任杨正军介绍，城区经济适用房均价目前大约为每平方米820元，去年前年还要低一些，经济适用房质量很好，没有人敢在质量上打马虎眼。

    为把房价控制住，沭阳近3年来减、免收开发商5亿元建设规费。这些规费，包括基础设施配套费、教育附加费、白蚁防治费、墙改费、防洪费。减免规费，使得沭阳每平方米房价可以下跌110元到150元。沭阳建设局局长杨光生告诉记者，政府降低开发商的成本，并且减少开发商“灰色支出”，11名建设系统干部因为违法违纪受到处理，这些，有效保护了开发商积极性。

    政府还对房价定价执行严格的成本审核，沭阳县物价局局长杨晓波说，开发商在楼盘预售前，政府确定该商品房的成本，根据成本价格加上5%的利润，就是房子的销售价格。3年来，先后有7家开发商因自行定价发售楼盘或擅自涨价被责令整改，有9宗地块迟滞开工日期而被警告，3宗地块因无视警告被依法收回。

    较低的房价，为本地迅速增加的企业带来了大批技术工人。今年年后，沭阳大约有1万农民放弃去苏南、上海等地打工机会，回到本土企业上班。近3年来，每年有5000户农民在沭阳城里买房，目前城区人口已经增加到40万人。城市化的推进也带动了工业化快速发展。今年1-2月，沭阳财政收入已达3.5亿元，全年有望实现21亿元。  周静文 徐明泽