世界大学生运动会成功申办，深圳将迎来千载难逢的发展时机，深圳地产、尤其是作为大运会比赛场馆所在地的龙岗地产在此利好的刺激下将成为未来几年深圳楼市的焦点。

　　申大成功，龙岗融入“大深圳”

　　深圳由于长期实行关内集约化的发展思路，关外龙岗、宝安两区在基础配套方面较关内有较大的差距，这导致了房地产发展水平一直落后于关内，深圳经济的不断发展使向关外两区扩张的冲动越来越强，深圳西、中、东三条线的发展轨迹越来越明显。

　　西线的中心无疑是宝安中心区，中线围绕龙华中心城展开，整个深圳的东部中心是龙岗中心城为核心的片区。

　　从目前的发展态势来看，龙岗中心城为主的东线在经济实力方面却稍逊于宝安中心区及龙华中心城，房地产发展也长期滞后，未能实现与关内的融合。

　　随着大学生运动会的成功申办，以及地铁3号与深惠路捆绑改造将对龙岗产生巨大的推动力，深圳东部将变得非常通畅，使关内置业者进入龙岗置业，使龙岗真正融入深圳的大版图。

　　“龙岗时代”来临

　　城市的发展依靠“大事件”，房地产的发展同样如此，“大运会”、“高交会”馆落户等将使龙岗中心城配套有极大的改观，在它的周边将形成一个纯粹的居住片区。而地铁3号线与深惠路将破解龙岗的交通瓶颈，使横岗、中心城、龙岗老街进入关内置业者的视野。

　　龙岗在土地储备方面的巨大的优势也将随即显出出来，2011年大学生运动会的举办将使龙岗成为深圳最大的文化、体育中心。通过南坪快速及水官高速的连接，南山、福田与龙岗中心城大致在30－40分钟左右的路程，龙岗作为深圳最佳居住区，大深圳“后花园”的定位会慢慢凸显出来。

　　今年推盘150万平米

　　今年龙岗中心城将有十余个项目同时推向市场，推出项目将近150万平方米之巨，如公园大地、君悦龙庭、招商·依山郡、中央悦城三期、天健·现代城、东方·明珠城、瑞华苑、爱地花园二期等，进入推盘高峰期。

　　目前深圳主要的品牌开发商，如万科、中海、鸿荣源、招商、大综艺、星河、振业、中信等都已经在龙岗中心城完成布局，他们都看好龙岗的后续发展，如今申大成功，他们对龙岗未来的信心更加坚定。申大成功，也让置业者意识到龙岗的价值和潜力，不少置业者表示不能用老眼光看待龙岗，随着各种规划的落实，龙岗的交通瓶颈将被打破，龙岗地产将迎来最好的发展时机，未来五年龙岗肯定会发生翻天覆地的巨大变化。有超前眼光的人应抢先入市，目前龙岗保持了与关内数千元的价差，这是潜力所在。

　　有置业者担心，目前的楼价会不会透支未来的价值，有业内人士表示，看2007年的龙岗，不难发现它与2005年的宝安中心城和2006年的龙华中心城有惊人的相似，推盘量巨大，这是市场大爆发的前兆，应该说大运会将使龙岗楼价有了更大的想象空间。