经济酒店筹谋“后奥运时代”
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时间：2007-4-30 13:33:20 来源：中国经营报
作者：厉林 我来说两句 |
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景气之后防滑坡
“北京是一个非常庞大的市场，即使没有奥运会，每天酒店的需求量都大得惊人。”业内人士全曼午表示。更何况，作为奥运会直接拉动的消费板块之一，旅游酒店行业将在奥运会期间获得爆发性的增长。虽然市场需求量足够大，但经济型酒店已经拉开了奥运营销的帷幕，同时展开了吸引奥运游客和备战奥运后的工作。
奥运会让一些原本多盘踞华东、华南地区开拓市场的经济型酒店品牌加快了进入北京的速度。赶在奥运到来前，经济型酒店也在抓紧布点。去年底才在北京开出第一家店的7天连锁酒店，计划到今年底在北京开出超过25家分店，如家酒店也将在年底开出超过40家分店，桔子酒店也计划到奥运会前开出20家分店。而另一家经济型酒店品牌——汉庭也将2007年在北京的任务定为：尽可能多地开店。
备战销售低谷期
戴德梁行投资董事曹念国告诉记者，除了国家征用的几家酒店之外，所有的酒店都在为奥运的到来进行准备。而由于预期奥运期间订房量和价格会与平时有较大的变化，所以目前大家都会比较慎重，不会把所有的酒店都订出去。反而，更多会把精力集中在奥运会过后，可能会到来的2~3个月低谷期的准备，因为按照一般规律，奥运会之后会有短暂的销售低谷。如果政府及旅游行业不采取任何措施，到2008年奥运会后酒店出租率将出现急剧下降，出租率可能会降低到总量的58.65%。
目前，北京地区酒店业呈现不断增长的趋势，目前，北京市酒店的出租率在69%左右。预计，在奥运之前的2007年出租率会上升到72%~75%，到2008年会达到80%~82%。
曹念国也提到了一些积极因素：也许随着奥运后会展业务的持续升温，会展将成为酒店业新的支柱。目前，北京会展设施完备的酒店已经达到了70%~72%。商业经济快速发展也将带动内需，有足够的潜力与空间支持酒店市场的发展。预计2009年出租率会重新回到68%~70%。
在韩日世界杯过后，有大量新建酒店客源紧张。北京酒店也可能会面临着后奥运时代的销售低谷期。当奥运会结束后，中小商务客人和众多观光休闲游客将成为经济型酒店的主要客源。对于投资相对较小，装修简化的经济型酒店，奥运会之后的转型并不是难题，由仓库、教室或公寓改建而来的经济型酒店可以寻求更多转型。
争夺奥运客源
“根据门票和游客量，北京至少会有几百万名看奥运会的游客，而北京目前的酒店数量不过几百家，有大量的游客需要通过经济型酒店、家庭旅馆去消化。”格林豪泰市场部总监胡建伟表示。
“届时，每家酒店都会有机会。目前，国家正在安排奥组委对北京的酒店进行考察，然后统一向顾客推荐。”桔子酒店连锁CEO吴海并不担心客源问题，到2008年奥运会期间，北京的酒店一定是供不应求的。
虽然市场需求量足够大，但是经济型酒店已经拉开了奥运营销的帷幕。美资经济型酒店格林豪泰目前在北京还只有二三家酒店，但是已经开始在吸引海外游客上下手。格林豪泰不仅在自己的订房中心设有中英文语言，还加入了国外的订房网，并且通过国外媒体进行了大量介绍。
胡建伟表示，许多海外游客正是看到有关介绍而入驻这家酒店的。同时，随着奥运临近，他们也将着手与旅行社、中介机构进行合作，以招揽更多客源。
针对奥运主题的营销和策划也在酝酿之中。最近，7天连锁酒店也正在商洽，联合两三个奥运赞助商推广一个大型的奥运合作计划。7天连锁酒店成立刚两年左右，在基金的支持下快速扩张。虽然相对如家起步较晚，但是仍然有信心做好几个重点市场。目前，北京经济型酒店一般价格都在220元/日以上，为了吸引更多客源，7天酒店定价为170元/日。
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