“日本木结构住房进入中国，材料将会成为制约其发展的关键。”昨天，在听说日本多家木制住宅公司正就木结构住宅产业开发与中国相关方面进行合作时，中国建筑设计研究院顾问总工程师叶耀先表示了自己的担忧。

　　木制住宅的困境

　　叶耀先向记者介绍，其实早在2004年，加拿大、美国就已进军中国的节能住宅领域，而切入点恰好是“木制房屋”。“加拿大在进入中国之前先在印度做了实验，但材料成为了困扰他们的关键。”由于加拿大在本土所搭建的木结构住宅多选取加拿大本土生长的优质木材，而相比之下，印度本土的木头无论在质还是量上都无法达到加拿大木制结构住宅的要求，“这样一来，想要在印度盖木头房子，加拿大的开发商只能选择从加拿大运送木材。结果，由于成本原因，最终这一实验不了了之”。

　　而此次日本木结构住宅商抢滩中国市场的主要原因，是看好中国政府眼下对于建筑节能的政策导向。据悉，日本最大的木制住宅开发公司住友林业在２００４年就已经通过参股美国派尔刚公司悄然进入中国木制住宅市场，目前该公司不仅在中国大连、上海建立了据点，而且先后在北京、大连、海南、宁波、上海、江苏等地承建了许多木结构的住宅工程。

　　据住友林业国际事业部部长田中秀和介绍，中国2004年1月开始实施的“木结构设计规范”使木结构住宅在中国从建筑基准法方面得以确认，住友林业也得以正式介入到中国的木结构住宅产业。尽管如此，叶耀先仍然认为：“无论是从原材料的稀缺还是从安全角度考虑，北京这种城市是不可能发展木制结构住房的。”

　　日本房企的扩张

　　在中国拓展事业的日本房地产开发商远不止于此。由于日本国内人口总数已趋于下降，长期来看，住宅市场无望出现大幅增长。因此，日本各大房地产公司纷纷开始将目光投向活力四射的中国市场。

　　据悉，目前已经有部分日本房地产公司选择与中国本土开发商合作的方式，正式进入中国房地产业。

　　其中，大和房屋工业公司已经通过与大连本地房地产企业对半出资的方式介入到大连房地产市场，并于今年春季开始联手在大连市兴建高级公寓住宅。而东京建物公司则投身于上海的高级公寓开发。该公司通过与万科集团合资，出资16％切入进上海房地产市场。对此，东京建物相关人士表示，东京建物公司目前将致力于业务经验的积累和市场特性的把握。在上海这个拥有众多外国人住户的房地产市场上，东京建物的建筑设计风格将倾向于楼层不高，但用材讲究并具有欧美格调。

　　除了大连、上海，日本企业还将涉足天津房地产市场。有消息称，日本丸红公司将与香港企业合作，在天津建设集商业大厦和高级公寓于一体的大型复合设施。项目总费用约为130亿日元，预订2011年完工。