深圳人周边购房自住、理性投资为主，专家提醒

      珠三角置业注意信息准确性

      由于房价的“洼地”差距和城际交通的不断改善，深圳人到珠三角各城市买房居住和投资已渐成风气。专家提醒，赴珠三角置业应注重信息准确性和真实性，同时考虑时间上的成本。

      深圳人生活半径扩大

      随着城市化进程加快，珠三角生活圈的交通日益便利，深圳每年新增数十万人口将带来巨大的置业需求，而深圳可开发土地资源日渐稀缺、深圳房价居高不下的现状，使得广大深圳人开始把投资、置业的目光投向房价远远低于深圳但交通距离都在一两个小时范围内的周边城市。随着珠三角城市群轨道交通的建成，城域交通干线的发展、私家车的普及，将加速跨区域人流、物流的流通效率，也将增大珠三角地区人际交往半径和生活半径，同时，由于商业经济的发展和生活节奏的加快，越来越多的人希望居住成为一个轻松的选择。

      购房自住投资为主

      由于交通的便利，同温州购房团截然不同，深圳人到珠三角置业明显少了那样的功利目的，他们的购买行为首先是为了满足住房自用的需求，伴随着一定的理性投资行为。交通的便利和价格上的差距，既使人们深圳工作珠三角居住成为可能性，也使置业投资有利可图。

      周边发展商良莠不齐

      不过，一位业内资深人士说，他曾去惠州、东莞等地考察过楼盘。但他发现这些地方的发展商水平良莠不齐。此外，他发现珠三角一些城市尚处于起步阶段，当地有大量的土地供应，形成了许多楼盘蜂拥而起的现象，这些都可能制约当地房价的增长。

      信息的真实性需考察

      有专家建议，目前深圳人赴珠三角置业应注重信息准确性和真实性，因为珠三角周边城市的供应总量相当巨大，产品水准也参差不齐。置业者应选择适合自己的物业，掌握一定的置业知识。

      对于有意赴珠三角置业的深圳投资者，中原地产总经理李耀智给出了两点建议。第一，时间成本需要考虑。目前珠三角城市的房子不会像深圳一样，需要等待一段时间才能见到收成，时间的长短视当地的经济发展及配套建设等的快慢而不同。第二，目前珠三角一些城市的二手房市场也不是太火，决定着当地的出租市场当前不会太旺。此外，一些地区楼盘近来的涨幅已经很大。不过他认为，做房地产市场投资，抢先一步总是存在着机会。