“商场过热的问题现在已经很明显，商业地产面临问题。一些商场完工后，却没人来租。”王耀表示，“问题不在于人们是否能买得起奢侈品，而是像北京这样的城市该有多少个大商场。这才是问题症结所在。如果有太多商场，其中一些注定要失败”。业内人士认为，商场经营者缺乏经验，而中国的国有银行贷款建这些商场太过容易。

　　点评：更新更大更浮华的商场不断地出现，零售区面积不断被刷新，结果是新生的商场不得不异常吃力地吸引客流来证明当初巨额投资的价值。