2008酒店业投资进入黄金期
　　酒店式俬邸：普通人的掘金商机
 
　　近日，各媒体纷纷热报，北京各大酒店的房价已被“炒高”，部分酒店近日公布的2008年7、8月房价，竟是目前房价的8-10倍，而且价格还在继续上涨。2008年酒店业的投资前景可谓大有“钱”途。但另一个众所周知的事实是，酒店业是投资门槛极高的产业，非大资金、大集团难以进入，机会绝非普通人可想。虽近年来北京有部分产权式酒店面向公众，但此种模式无法将2008年单独“抽取”出来进行利润回报，因而限制了普通人掘金2008的梦想。

　　目前，北京新崛起了一种新形态酒店投资方式，甫一面市，即获得了市场强烈反响。位于长安街南，西客站北的格里王子酒店俬邸，首开京城酒店多功能自由投资先河。这种新形态酒店式俬邸，不同于常规产权式酒店，拥有两大优势：一是灵活功能，可自住，可投资；二是自由投资，采用委托出租的方式，弹性收益，避免产权酒店包租返利的固化局限。

　　格里王子酒店式俬邸全部采用香格里拉式装修风格，是北京西区新地标———8万平方米瑞海国际中心综合体的一部分，地处北京西客站对面的绝佳位置，西客站全年客流1.8亿人次正是酒店业长盛不衰的稳定“基因”。有统计表明，周边三、四星级酒店平均门市价大概700元/天，年出租率约为80%以上，是北京首屈一指的酒店投资地段。

　　有业内专业人士分析：投资者投资此类物业能否成功，主要看以下三个方面：首先是位置，商务气氛是否充分，交通是否便利；其次是品质，建筑设计、内部装修是否符合酒店的标准；最重要的是管理，是否拥有一支具有专业管理的团队。

　　格里王子酒店式俬邸为此特聘资深实力酒店集团提供全套酒店式经营和代租服务，运用高科技、高水准的管理，既为投资者的灵活投资提供了便利，也降低了酒店运营的成本，使普通人分享2008年酒店业巨大的掘金机会成为可能。

　　较之产权式酒店，格里王子酒店式俬邸更大的利好来自价格，相比产权式酒店一贯高高在上的销售价格，格里王子以低于区域普通住宅的价格面世，这种兼具自住与投资双功能的豪华酒店式俬邸迅速震撼北京，据项目相关负责人表示，到目前为止，达成意想的签约客户已超过400组。笔者在项目现场采访到一位正在咨询的看房人杨先生，他表示：投资80万就能占据黄金地段和2008年的黄金投资市场，感觉非常超值。

　　文/郭涛