经济酒店泡沫未破高星酒店掀投资潮
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时间：2008-6-11 10:20:53 来源：每经
作者：肖晓芬 我来说两句 |
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高星级酒店投资热潮渐起
正当国内经济型酒店业的竞争进行得如火如荼之时，由于奥运经济兴起的背景，在国内高星级酒店领域，包括世界顶级酒店巨头在内的投资者已瞄准中国，开始了一场没有硝烟的“跑马圈地”的暗战。
据悉，目前雅高在中国已有61家酒店，并宣布计划将在2010年把酒店数量扩充至180家左右，同时将在华投资约6亿欧元发展麾下酒店。此外，公司为填补五星级商务酒店定位，特意引入“铂尔曼”品牌，并计划大力扩张。
记者从全球最大的国际酒店管理公司洲际酒店集团获悉，洲际酒店目前拥有86家开业酒店，同时还有100家在建酒店，并在寻求进一步扩大国内市场。与此同时，凯悦、万豪等五星级酒店都宣布了2008年各自的开店计划。此外，国内民企巨头新希望集团董事长刘永好也在成都宣布进军五星级酒店行业。
洲际酒店集团大中华区执行总裁叶海华表示，奥运开幕以前，洲际酒店在北京至少会有13家开业酒店。“由于奥运这个契机，2008年高星级酒店景气度会比较高，但我们担心一线城市如北京、上海可能在奥运之后出现拐点。”兴业证券旅游行业研究员刘璐丹认为，目前二线、三线城市高星级酒店出租率和房价都在稳步上涨，而一线城市高星级酒店虽然原先相对比较少，但现在的出租率和房价却反映出已经开始进入一个行业拐点的迹象。酒店巨头大规模进入将对行业竞争格局产生很大影响，市场可能会出现一个饱和之后的下滑。
“我们并不特别担心高星级酒店的竞争会达到饱和或者泡沫的状态。”叶海华表示，过去十几年中国GDP都是两位数的增长，在未来的时间即便不是两位数，也会有很高的增长，比如7%、8%或者9%。而高星级酒店大部分都位于门户城市，而这些门户城市在相当长的时间内对旅游业、酒店业都会有相当大的需求。
招商证券酒店旅游分析师苏平认为，从长期来看，外资进入中国投资高星级酒店，显示出国外资本对我们国家经济前景及酒店行业的看好。
“高星级酒店和经济型酒店将成为以后酒店行业发展的两个极端，中间地带的酒店形态生存空间可能将越来越小，而两个极端都将成为行业和投资的热点。”国泰君安酒店旅游行业分析师陈锡伟表示。
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