北辰集团启动零售连锁扩张

　　“奥运地王”北辰集团发力零售商业。昨天，北辰实业（601588.SH）年报显示，北辰实业集团2006年主营业务收入约28亿元，同比下降2.67%，其中，购物中心业务收入4.5亿元，同比下降47.38%。但北辰方面依然表示，北辰集团在零售商业领域将改变目前只有北辰购物中心一家单店的现状，向多店连锁模式发展。

　　北辰实业的年报显示，集团去年主营业务收入约28亿元，同比下降2.67%，利润总额约5.5亿元，同比增长70.25%，净利润约3.6亿元，同比增长60.34%。其中，发展物业收入占比56.9%，投资物业及酒店业务收入占比27.2%，零售商业收入占比15.9%。

　　作为北京奥运的最大受益者，北辰实业主要业务集中在投资物业（物业经营租赁）、发展物业（房地产开发）和商业零售板块，北辰实业董事长贺江川去年进行IPO路演时曾公开表示，北辰的目标是把三大板块做成“五三二”格局。在拿下国家会议中心、奥运媒体村这两个奥运项目的开发权后，北辰开始着手拓展商业零售板块。

　　资料显示，北辰集团零售商业板块为北辰购物中心。记者发现，在租赁业务、酒店业务等主营业务收入劲增的同时，购物中心业务收入4.5亿元，同比下降47.38%。对此，北辰实业董事会相关人士解释称，购物中心内部持续进行的改造工程和周边道路设施的施工等原因影响了商场的经营，但是全年实现税前利润6133万元，同比增长2.2%。

　　贺江川此前曾公开表示，随着亚奥商圈的形成以及由此带来的该地区的经济繁荣，亚北地区的商业氛围会更加浓厚。公司今后的发展规划必然加大商业配套建设，如正在建设的北辰大厦有3万平方米的精品商业，国家会议中心有近10万平方米的城市购物中心，绿色家园有5万平方米的社区购物店，加上原来的北辰购物中心，总共就有20万平方米的营业面积。北辰集团董事会在公告中表示，今年北辰集团零售商业将充分发挥专业运营优势，完善单店向多店、连锁、规模发展所必需的运营与管理模式。

　　业内观点

　　亚奥商圈缺乏繁华商业聚集地

　　从事市场调查的戴德梁行有关人士认为，随着2008年奥运会的临近，在奥运概念的刺激下，亚奥商圈区域内的商务办公氛围日益浓厚。随着亚奥商圈未来商务环境被看好，区内对于商务环境的要求也逐渐提高，今后亚奥板块最缺少的是商住楼、写字楼、商场、购物中心、会议中心等商业配套设施。

　　业内专家分析认为，目前亚奥地区商业设施仍然不足，主要以满足日常消费为主，大量居民消费外流，除了亚运村，还没有形成有影响的繁华商业聚集地，因此具有很大的消费增长潜力。而在伊势丹、永旺、华堂、乐天、新光三越等外资百货巨头纷纷瞄准奥运商机开店的时候，北辰等内资企业在亚奥商圈内的零售商业扩张需要加速。