随着奥运会渐行渐近，奥运板块的概念、题材将转换为实实在在的企业业绩，但投资者要警惕那些股价存在结构性透支的股票
截至7月26日收盘，鹏博士、天创置业等奥运概念股的市盈率都在千倍以上，赛迪传媒的市盈率也在一千上下徘徊，超出了合理区间。而其他一些炒作多年的奥运概念股市盈率也[创 业网www.cye.com.cn]已高达数百倍，这部分股票后期表现可能存在高风险。
国元证券分析师陈德义指出，目前奥运板块的绝对估值已经过高。不过，一些受益奥运的公司在近两年如果出现业绩快速增长，奥运题材投资价值将进[创 业网www.cye.com.cn]一步凸显，如中体产业自上季度以来就表现出更胜一筹的涨停实力，而路桥建设更是大单饱满，这些股票仍然富含巨大的想像空间。
记者获悉，从目前奥运会的准备阶段来看，当前的投资策略应主要集中在准备后期与开幕前期受益的建筑、地产、交通运输等品种上。从近两年来股市对奥运板块的炒作来看，主要遵循了地产类公司和[创 业网www.cye.com.cn]直接参与奥运投资公司这两大主线，而近期这两类投资主线都获得增量资金的关注。
从历届奥运举办国经验来看，奥运投资确实为房地产等基础行业带来较大增长空间。1993年悉尼申办奥运会成功以后，每年房价递增10%以上，在随后七[创 业网www.cye.com.cn]八年的时间里，城市房价翻了一番。而雅典申奥成功后，房产价格从1995年到2002年7年间，涨幅达到了65%，地铁沿线以及主要的奥运设施周边地区涨幅超过了110%。
业内人士指出，根据历史经验来看，北京房地产也会因为奥运会的召开而出现区域性的增长。
从近期行情来看，北京地区奥运概念相关的房地产[创 业网www.cye.com.cn]价格都持续上涨，金融街、中国国贸、万科A、北辰实业、亿城股份、北京城建、阳光股份等相关股票整体走好。
此外，也有一些上市地产公司具备的奥运概念有待进一步挖掘，如大连国际近年来积极投资房地产领域，主要项目位于北京、大连和沈阳。该公司投资的“[创 业网www.cye.com.cn]东一时区”位于北京朝阳区建国路双会桥南1号这一黄金路段。
记者了解到，目前由于主流资金与游资的共同看好，奥运板块具备反复走强的可能，奥运会倒计时一周年的到来，也推动相关区域景点、酒店和旅行社的景气度进一步上扬。投资者可以重点关注奥运概念[创 业网www.cye.com.cn]关联度大、品牌优势突出的上市公司，如中国国航、中青旅、首旅股份等。
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