时尚个性的服装、各种新鲜稀奇的零食、价格优惠的化妆品……不知从什么时候开始，“淘淘巷”已经成为现在南京年轻人最爱逛的地方之一。这个产生于网络、并从线上移植到线下的实体店铺街区，位于淮海路一座并不起眼的综合楼楼内。3年前，这里还只是一座中规中矩的办公楼，随着几家零星网店的进驻，在不到一年的时间里，迅速聚敛了超高的人气，而今，“淘淘巷”营业范围已扩展到两层楼、100多家商户，俨然是一条成熟的时尚街区，每次来到这里，总能感受到接踵摩肩的人流。

   “淘淘巷”的红火显示出网络实体街区的无限商机，众多商家纷纷瞄上了这块“蛋糕”。近两年，与“淘淘巷”类似的街区在南京开了一家又一家，就连“淘淘巷”的老东家——“淘淘巷”商业管理有限公司也按捺不住，近日，“淘淘巷”二期——石鼓路街区也开始了试营业，并将于4月12日正式营业。

    尽管越来越多的人在分食这块“蛋糕”，“淘淘巷”的营业状况却并没有受到影响，至少从表面看来，这里的人气依旧很旺。反观其他街区，即便装修比“淘淘巷”高档、规划比“淘淘巷”齐整，可记者了解到，众多年轻人逛街的首选依然还是“淘淘巷”。

    “淘淘巷”人气居高不下

    记者在一个周三的下午来到“淘淘巷”，虽然不是周末，仍有三五成群的年轻人相偕前来购物，通往街区的两部电梯吃力地承受着高客流量的负荷，记者眼看着电梯上下两趟才终于挤了上去。各家店铺的货品琳琅满目，但大多针对年轻人的喜好：时尚、鲜亮且相对廉价。一些精明的个体摊贩也盯上了这块“宝地”，在楼道里摆起了地摊，地摊尽管简陋，也不乏客人光顾。一个卖韩版T恤的摊位前，几个穿着时髦的年轻女孩正“不顾形象”地蹲在摊前拣货，并不时与摊主讨价还价。

    热闹的“淘淘巷”不仅是年轻人的购物天堂，也逐步吸引了一些中老年顾客光顾。一位正在逛食品超市的苏阿姨告诉记者，女儿平时很喜欢逛“淘淘巷”，还会买一些诸如“御食园”小甘薯、“正广和”酸梅汤等特色小食品带回家，家里人都喜欢吃，久而久之她也知道了这里，每到新街口就顺便到这里转一圈，买一些市场上看不到的零食，东西稀奇，价格也不高。

    居高不下的人气让“淘淘巷”里的各间商铺成为最大的受惠者。在一家名为“10号公馆”的店铺里，店主小焦告诉记者，他的铺子于去年9月进驻“淘淘巷”，在不到1年的时间里，已经取得了不错的效益。最好的一个月纯利润超万元，总体上，利润是营业额的40%。不过这里并不是小焦的第一家店。两年前，他刚刚从学校毕业不久，从事了半年建筑监理的工作就辞了职，在淘宝、西祠等知名网站上开起了网店，主要经营日单女装。网络经营一段时间后，小焦开始考虑开一家实体店铺与网店互动，2006年10月，他的第一家实体店铺正式开张，选址于新街口某著名地下商城，小焦表示，当时选中那里就是看中了它的区位优势和高人气。但经营了一段时间后，小焦觉得有些吃力——不仅房租贵、附加费用多，整体规划还对每家店铺都提出了较高的要求，种种压力让小焦的经营变得艰难。就在那时，“淘淘巷”已经红火起来，小焦瞅准机会租下了一间约50平方米的铺子，果断地把店般了过来，进驻的第一个月就净赚了3000多元。小焦算了一笔账，地下商城和“淘淘巷”的客流量基本不相上下，巨大的利润差异主要来自于成本差异。前年刚进入地下商城时，第一个月的房租还是450元/平方米，第二个月就涨到了600元/平方米，如今已涨到800元/平方米，而“淘淘巷”目前的租金只有约120元/平方米，同样的货，“淘淘巷”能比地下商城便宜3~4倍。来逛“淘淘巷”的年轻人，相当一部分是冲着低价货品来的。

    尝到甜头的小焦开始扩展经营。“淘淘巷”二期石鼓路街区招商时，他又租下了一间铺子。小焦坦言，处于试营业阶段的石鼓路街区目前客流量无法与淮海路店相比，他的新店甚至还没有保本，但小焦却对前景充满信心，相信凭着“淘淘巷”的名头，一定能带动石鼓路街区的人气。