报酬率将不低于7.39%
在该项目的推荐材料中记者了解到，玉溪市研和水泥制造有限责任公司全部使用的土地面积为40.0亩，其中：29.7亩已办理过征地手续，其国有土地使用权证正在办理之中。另外10.3亩属于集体划拨Cye.com.cn使用集体用地，无法办理国有土地使用权证。玉溪市研和水泥制造有限责任公司没有房产证。根据此项目评估材料提供目前该公司建筑物账面值为70.8万元，评估值为736.82万元，增减率达940%；无形资产（土地使用权）账面价值为55.10万元，评估值为467.47万元，增减率达748.4%。推荐方认为，土地及建筑物评估值明显高于历史成本计价账面值，具有较好的增值性与投资价值。
推荐方还判断道，投资者投入成本1035.3306万元，在租赁期每年可确认56.1万元的投资收益，即在租赁期的投资报酬率为5.42%。预计投资者在经营期间，每年的净利润不低于150万元（租赁方租赁租金为150万元），按照投资人所占企业比例（可确认净利润76.5万元），在经营期间的投资报酬率将不低于7.39%。
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