人情危机与补偿机制

　　针对民宅商用现状，也有法律界人士认为司法解释对民宅商用的“一票否决”很可能引发人情危机。“比如A要将自己的一楼住宅改为铺面经营百货，二楼住户B以害怕影响正在高考的孩子，不同意住宅改变用途，这样，A就怀恨在心，故意和B找茬，引发邻里矛盾纠纷和人情危机。法律对于这类纠纷没有做具体的解释和规避规定。”

　　司法解释由于没有补偿机制，使得住改商更加难以操作。比如，住改商之后对于住改商者带来了好处和收入，但对其他用户，不管是精神还是物质层面的，肯定带来了损失。“如果引入Cye.com.cn补偿机制，比如通过物业公司收取一定费用，免除其他用户缴纳的费用。这样，住改商者高兴，其他人也不会强烈反对，住改商会顺利，也减少很多矛盾。”