楼市持续调整，部分开发商备感压力，纷纷出招来拉动销售。昨天，在北京开发过多个小户型项目的开发商东亚新华地产有关负责人自曝公司成本价，并声称公司利润率仅为5%。（10月11日《京华时报》）

　　近年来，从市场到房奴都千万次地追问房地产界的成本价，但是地产商一直都是讳莫如深，隐忍不发。房地产价格在这样的黑箱状态里一路攀升，造成了方式虚热、房奴被套牢的市场尴尬。而在经济不景气的大环境下，房价自去年秋季以来已成下降之势，经历一年的观望盘整。房市的秋天已经来临似成市场主调。在这样的市场大势下，各地地产商来提振房市成交面，纷纷采取种种促销手段。

　　此情此景，地产商却发出了地产成本价的信息。不过，这却是迟来的信息，已经无法引起公众的兴趣。吊诡的是，这样的成本价自曝，反而更像是地产商的可怜道白，絮叨着自己的艰辛和无奈，换取公众和市场同情的意味。今夕何夕，联想到近年来房地产商和其所掌控的舆论资源变着花样地和政府宏调举措玩着猫捉老鼠的游戏，以花哨的广告和营销手段混淆视听，激发公众投机房市变成房奴的做法。这次的自曝成本价似乎更是一种市场投机的策略，旨在一石二鸟----一方面是向政府要政策要信贷要保护，另一方面是向市场传递房价已经探底的信号，诱惑公众买房。反正，在经济不景气的状况下，作为逐利者的地产商，会采取各种手段抢占市场，攫取利润。

　　事实到底如何呢？确实，在全球性金融危机的影响下，在信贷紧缩的惯性情景下，在中国PPI8月份攀升至10.1%，9月份依然不够乐观情况下，房地产的成本高企是可以理解的。但是从地产商曝出的地产成本数据看，却也让人读到了言外之意和发人深思的市场信息。如果说在钢材和混凝土等材料涨幅在20-45%以及各项税费普涨之下地产商还有5%的利润，那以前的房地产则是暴利行业，说明地产商们早已经赚得盆满钵满。也可以这么理解，吃到奶时闷声不语；从市场吮吸的奶水少了一些，就立刻牢骚骂娘。还有就是，既然是现在地产的成本价高，利润仅仅剩下5%，那地产商们为何还要频频打折降价售房？真的是不惜血本？公众恐怕难以取信。