当然，抛开地产商在成本上的哭穷，也让公众看到了高房价的一些本质的东西。如地价过高，成品房价格的比重中超过50%。而低价是通过政府主导下的挂牌拍卖实现的。这就意味着高房价收入的一半以上回流到公共财政那里，而政府实现了GDP和公共财政的双向提高。这看上去确实是件好事，但是房价水涨船高，也帮助地产商实现了高额利润，造成了房市虚热。更甚至，由于房地产的利润效应是通过公众赎买的方式实现的，就导致了两个方向上的负担转嫁：一是买地所得的公共财政回流国有金融机构，再通过信贷途径奉养地产商的地产扩张；二是公众通过投机房产转化为房奴，将财产性收入转移成地产商的资本。归根结底，地产商是唯一的终极获利者，政府和民众都是买单者。

　　在近期“两率”其降、银根放松，且坊间又频传放宽第二套住房贷款的市场情形下，地产商急忙自曝成本价，其意图已是司马昭之心。在我看来，央行救市组合拳也罢，银根放松保经济发展也罢，宏观调控的杠杆都要着力于促进实体经济的稳定发展。而房地产业，和信贷资本联系紧密，容易造成泡沫经济，是介于金融虚拟经济和实体经济间的中间产物。由于它的不确定性，最终容易成为金融危机的帮凶（如美国次按危机所致的金融风暴，如1997年房地产泡沫所致的亚洲金融危机）。所以，对于房地产市场，还是应该着眼于适度从紧。因为，房地产发展语境下的GDP提振实验，已经被市场证明为得不偿失。

　　所以，无论开发商发出什么信号，人们还是冷眼旁观任期表演好了。