昨天《“沿海房”变“凉”了》一文报道了哈尔滨市“沿海房”由热变冷现状。当日，几位多年来从事“沿海房”销售工作的人找到记者，向记者讲述了“沿海房”的许多猫腻。

高、低价难如愿

    据林凡（化名）介绍，“沿海房”进入哈尔滨市已将近10年时间，最早以威海为主，还捎带一小拨海南房，“从最初的每平米几百元，到现在最高已达到10000多元。”在2004年以前，这个行业还处于良性循环中，可此后，许多购房者发现，入住后根本和最初承诺不符。投诉纷争日益多起来，渐渐地，就进入了恶性循环。

    “为了卖房，什么手段都有……”林凡说，1000多/米的房子，购房者以为很便宜，可等楼建好后却发现原来是仓房，更不用说观海了；花高价以为保险了，可实际入住后，虽然能看海，可房子却很潮，第二年房体长毛，根本住不了，最后只能空着。

期房“猫腻”最多

    “现在‘沿海房’销售早已超乎了当地的正常渠道！”李名（化名）说，许多沿海期房销售时，套用其他房子的预售许可证，并以此来为购房者办理假按揭、假贷款。比如：代理商承诺办理Cye.com.cn贷款需要160天，购房者以为首付已交到了银行，可实际上房子还没有预售许可证，根本办理不了贷款。而此时，首付早已被当成定金揣进了开发商的腰包，这160天再除去双休日，将近大半年过去了。好的结果是，购房者能等来手续齐全，而糟糕的是，一旦房子审批出了问题，首付就只能“打水漂”了。