■破解之道
希望政府“回购”车位 调控价格

    如何让囤积的地下车位“活”起来？福建省物业管理协会有关专家表示，这一方面希望开发商也该考虑为社会做些贡献，适当地牺牲高额利润回报社会，适当地Cye.com.cn调低价格。另一方面，物业“管家”应该站出来，与开发商协调，将闲置的车位暂时代管、出租，“由于地下车位归开发商所有，出租价格不需要业委会通过，因此要结合小区实际情况，做到价格公开、透明”。

    同时，有关部门应出台相关规定，缓解小区停车难的问题。

    首先，建议政府统一小区地下停车场库的价格。对于开发商产权车库占用业主公共资源，不能简单地实行开发商单方面自主定价，也要实行政府调控。

    其次，建议政府考虑“回购”车位。去年，湖南省长沙芙蓉区政府，为解决市民普遍关注的停车难问题，回购该区收费停车位，免费提供给市民使用。

 　另外，一名开发商表示，有能力的业主可以考虑投资地下车位，比如买下车位出租。这在北京、上海车位更紧张的地方，已经是一种投资的方向。