据说，现在的新地王--长风地块中的7Ｃ地块，去年曾因高价惨遭流标，而当时14000元/平方米的流标价格比现在的成交价要低8000多元/平方米。

　　9月11日，北京在创造了广渠路、奥北、九棵树等多个地王之后，绿城经过179轮的激烈竞价，以12.42亿元拿下通州区新华大街商业金融、办公项目，在北京再造溢价幅度最高地王。与3.1667亿元的起始价相比，溢价率为292%。成为近期北京溢价率最高的土地，楼面价达6961元／平米。

　　楼市每次地王的背后都是下一轮报复性下跌的开始。这种形势非常像2007年的情况，

开始成交量逐月攀高，房价、地价也快速上涨。到年底楼市调整。地王就成了烫手的山芋。

　　二、房价上涨势头消弱，局部出现下跌，包括时段、区域和种类上

　　根据统计数据显示，8月最后一周，北京楼市共有13个项目开盘入市，新增供应套数2646套，环比前一周上涨37.38%。而随着供应量的增加，市场开盘均价也呈现出明显的下落态势——14500元/平方米的均价，环比跌幅达到24.52%。当然，新盘均价下降不是楼市均价下降，因为与上市楼盘的区位和结构分布有关。

　　也是楼市方向标的高但住宅市场则是实实在在地出现了打折优惠现象，目前，北京实际成交单价超2.5万元/平米的高档住宅共有64个，而开发商报价超2.5万元/平米的豪宅则有90个之多，高档住宅实际的成交价格占开发商报价的85%。

　　随着近期楼市的“涨势凶猛”，买房人热情被浇灭了不少，一、二手房市场在8月的成交量整体下挫，价格也显得有些“涨不动了”。进入9月，伴随着秋季房展盛会的开幕，新盘大量涌入，此前有些淡出人们视线的特价房、打折房、大礼包、“买送”等，又逐渐开始现身于广告当中，不少楼盘价格的优惠情况，也从“毫不动摇”变成了“有商量”。