历史有其重复的一面，可能不是完全的重复，但是是相像底重复，是近似的重复。最近楼市就出现了07年底前楼市开始从飞奔向狂跌转向的特征。

　　一、 楼市从量跌价涨向价量齐跌转变

　　今年7、8两月，“量跌价涨”成为国内楼市的主基调。进入9月以来，少数商品住宅甚至有价跌的趋势。8月的统计显示，北京的房价增长率已经出现下降，也就是说房价的拐点已经出现，未来几个月，成交量依然会维持下跌的态势是非常明显的。

　　统计显示，“金九”第一周，29个被监测的主要城市中，商品住宅成交面积环比上升的城市有13个，不到城市总数量的一半，而且成交面积环比上升的城市以中小城市为主；成交面积环比下跌的城市有16个，其中环比跌幅超过10％的占到11个，较此前一周又有所增加。

   来自深圳市国土资源和房产管理局的数据显示，自8月深圳房价达到18830元／平方米的历史高位后，成交量便出现巨幅萎缩，当月成交量环比下降29.73%。北京商品期房成交量环比下降5.32%，上海下降14.31%。

　　二、地王频现，像是死亡前的疯狂

　　虽然楼市的“量跌价涨”已经非常明显，但是厦门、重庆、北京、上海等城市接连拍出了多块高价“地王”，地价疯狂的时代卷土重来。房价与地价齐头并进，业界对房地产“泡沫化”的担忧与日俱增。

　　2007年7月北辰92亿拍下长沙地王之后，楼市急转直下，本月11日中海地产公司以70.06亿元夺下上海长风6B、7C地块，再造中国新地王。平均楼面价为22409.3元/平方米，溢价率达129%，无论是总价还是楼面价都刷新了国内土地出让的最高纪录。