三、投资客开始撤离楼市

　　据有关二手房经纪机构统计显示，8月份全市二手房成交25354套，相比7月份下降2.4％左右，而8月份全市13个区县二手房平均成交均价10350元/平方米，环比上涨0.68％，和新建商品住宅市场一样，二手房市场如今也面临着“价涨量跌”的局面。

　　一些机构负责人表示，随着二套房贷政策收紧，很多投资业主开始提前释放手中房源，北京的大户型在8月出现少见的放量，表明投资者开始密集出货。受到整个Cye.com.cn楼市大背景的影响，如今市场的主基调再次演变成看的多买的少，很多投资客对后市信心不足。与一手房市场逐渐再次出现降价促销迹象相同，北京二手房市场也出现了抛售现象，不少人甚至一次性抛售二三套以上。

　　二手房一般就是新房市场的前台戏，因此，后面的楼市变化应该更有看点。

　　四、再现“房价无限上涨论”似的疯狂哀鸣

　　上次楼市经过多年的上涨之后，就有“房价20年都会涨”的言论，但是怎么可能呢？这次又出现了“5年内至少翻一倍，北京、上海的房价很可能会突破30万/平方米”的言论。

　　国金证券首席经济学家金岩石认为，在城市化的进程中，非常有可能形成北京、上海两大超级都市，这两大超级都市的人口将超过总人口的30%，达到5亿人，未来的大北京将有3亿人，大上海将有2亿人。

　　难道城市化就是盖楼、进人？30万/平方米的房子怎么可能引进5亿人？一套百米的房子就要3千万，难道5亿人都是亿万富翁？金岩石看起来比任志强还要雷人，这种观点更荒唐和荒谬。

　　城市房价就会越来越高，最终受伤害的还是城市普通居民，城市房价越高城市化的进程只能更慢。

　　无论从楼市的实际现象看，还是从楼市上的舆论观点来看，我们似乎都能找到2007年底的影子，看来新的一轮楼市向下震荡真的要来了。