在正式洽谈这个项目前，陈晞有点尴尬。由于她的学生模样，对方根本就不愿意和她认真谈。直到第二次，对方才开始真正和她谈这个项目。

　　一个大学生，为什么会有这么大的胆量和这么多钱来经营如此大的一个商业地产项目呢？

　　对于这个疑问，她说自己绝对不是一时冲动，之前经过认真的市场调查。“我考虑过大学城有多少学生，每年消费量增长情况，这些增长由于什么因素造成，以及这种需要的供给情况。广州是全国高校市场最为活跃的城市，但校园文化却相对薄弱，会所正好可以弥补这方面的空白。”

　　在正式签合同前，她还草签了一份协议，并拿着协议尝试去找客户。“当时，就有不少人对这个项目感兴趣。”

　　至于哪里来这么多钱经营这个项目？她表示这个商业地产项目前期的投入并不大，而且租金分每年付，前期只需要投入押金、水电周转金和办公费用约40万元。“这笔钱有一半是父母给的，其他的基本上是我和几个伙伴凑的，其中大部分我出，主要是我之前开公司的一些积蓄。”

　　为了能尽快把承租的场地租出去，她把5600平方米场地分为6个主题区整体出租，包括80年代怀旧、中国风、西方文化、科技、生活和商务主题区。各区相应提供餐饮、购物、旅馆等服务。如80年代怀旧主题区主要是冷饮、小吃和特色酒吧，“通过怀旧的装修和音乐，让大家找到共鸣。”

　　“后续装修的资金投入量很大，我不想自己投入。我想以大的主题区为单位对外出租，先用低租金吸引商家进驻。”在开始运作这个项目不到一个月的时间，就有约一半的场地全部租出去了，都租给了一个私企老板，他们准备建一个青年旅馆。

　　这个合同的签订，陈晞只花了几分钟，“我们做的项目策划书打动了他，我们分析了许多可能产生影响的因素。他们看到了我们的前景和执行力。”她说。

　　每次异想天开都“做成了”

　　从现在到9月开学前，是陈晞商业地产项目招租的关键时期。对于一个年仅21岁的女大学生来说，经营如此大的商业地产项目，风险可想而知。

　　陈晞从小在汕头市长大。爸爸在机关工作，妈妈在医院工作。她一直担任班长、中队长。高中毕业后，为了增加自己的实践经验，她告诉爸爸妈妈自己要打工，做家教、促销员，还做过电脑技术员。

　　在成长的日子里，陈晞有一个习惯，经常会突发奇想，“对于一个想法我会想有没有可能实现，用什么办法去实现，如果有可能，就去做。做的动力不是为了赚钱，而是把理想变为现实的冲动。”

　　她曾经把妈妈认为是异想天开的一件事变成现实。刚到一家公司打工的她回家后告诉妈妈，自己可以做项目经理。妈妈不信。第二天上班后，她直接找到公司老板，说发现了一个商机，并且进行分析，老板马上拍板让她负责。就这样，她的妈妈说她的异想天开，每次都“做成了”。

　　有一次，父母让她扫地，她不愿意，用几元零花钱请别人来家里干。“我宁愿用扫地的时间去赚几元。”

　　此外，家族里不少人的从商经历也影响着陈晞。“我们家族里一半从政，一半从商。”有一个堂弟以前做音箱学徒工，后来成为一个大集团的副总。“这个事情很激励我，只要你勤快一点，去钻研就有机会。”陈晞说。