樊芸表示，如一家专门的养老服务机构，跟老人签订了“以房养老”委托协议，养老服务机构将老人的房产抵押给银行，取得资金按月向老人支付“房钱”，直到老人去世。这中间，养老机构是要承担Cye.com.cn风险的，假如老人‘以房养老’的预期时限是20年，但老人非常长寿，超过了20年预期，就需要保险公司的精算服务和托底服务等可靠的风险防范。

　　同时，来自政府的监管，也能让老人的合法权益得到保障，不是任何养老机构都可以从事“以房养老”业务，资质审批必不可少，日常监管也须严格。