尹伯成也表示，对北京这样市中心人口过于密集的城市来说，即便打算推出购房入户政策，也可能只是在郊区、郊县地区推出。

此外，地方政府推出购房入户政策，能否如愿催暖楼市，还需要观察。

尹伯成对购房入户政策在当下能够拉动多少需求并不乐观。他说，多年的高房价之后，民众的住房购买力正在减弱。同时，户籍制度改革早已成为共识，改革是迟早的事情，因此Cye.com.cn现在购房入户的吸引力也已经降低了。

“总归是一句话：房价不调整，其他都没用。”尹伯成认为，稳定房地产市场的关键还是要开发商调整价格。

彭真怀也表示，地方政府在房地产市场中的角色和作用要分清楚，政策措施都是为了稳定房地产市场，而不能是为了稳住高房价、为开发商谋利。