3月26日,北京市继前发住房限购重拳发布后,又发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。年后的限购政策,对北京楼市可谓是一次大地震。为抑制房价反弹、楼市过热,本次公告也意在巩固限购政策的成果。
公告指出,对于规划为商办类的房屋,中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住,同时商业银行也将暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。也就是说,如果个人想要购买商办类的房屋来进行投资,银行是不会给他发放个人购房贷款的。投机炒房者也就不能依靠个人购房贷款来进行商办类房产的投资,进一步缩小了投机炒房者的投机范围。
对于个人购买可售的商办类项目,名下需无北京住房和商办类房产记录,并且需在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。往往社保和个人所得税这一条限制,就关上了很多想在北京买房人的大门了。
商办类房产不仅不能宣传为可以居住,同时若开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的,一经查实规划国土部门将依法收回土地,商业银行也会对该企业在北京市所有项目暂停授信。
本次发布的公告可谓是对购买和开发双方都做了严苛的限制,北京市是否还会进一步出台更严厉的限购政策,楼市地震是否还将继续呢?
无论政府下一步的措施是什么,限购政策已将很多人拦在了北京的楼市外。虽然无法买房,但资产不能任由它缩水贬值,保值增值是大家的共同希望,那么还有什么合适的投资理财方式呢?
对于有一定资产,又暂时无法进行大额固定资产投资的人群来说,互联网金融何尝不是一个可考虑的理财渠道呢?
经过近几年的发展,中国互联网金融已经具有不小的规模,从支付宝到余额宝,从余额宝到P2P理财,越来越多的人加入到互联网金融的理财大军中来。从预期收益率而言,曾经火遍中国的余额宝如今也不再有优势,预期收益率不仅是浮动的同时低于银行理财产品。反观P2P平台,虽然几经降息潮,行业综合收益率已降至9%左右,但仍有不小的优势。另一方面,随着监管政策的不断落实,行业健康步步提升,一个优质的P2P平台可以说是一个可尝试的理财新渠道了。
P2P平台以投资门槛低,产品多元而满足了不同人群的理财需求。百元起投的平台就有PPmoney、小管家、君融贷等,另外也有起投金额较高的,比如人人贷的起投金额在500元—1000元不等。各类P2P平台有30天以内的短期理财产品,也有3-6个月不等的中期理财产品,以及6个月以上的长期理财产品。
切实考量自身的资产情况,选择合理的理财方式,不纠结买房一样可以生财有道!
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