VC看准房地产联动模式 介入地产中介行业 
 
　　有人说风险投资基金的下一个目标是中介服务业和餐饮业。事实上，一些风险投资基金已经介入不止一家中介企业。最近坊间传来消息，侨泰房产20多家门店被澳洲资金吞并。甚至还有的风险投资基金尝试将中原地产掠为囊中物。

　　对风险投资介入到地产中介行业，汉宇地产施宏睿的评价是，对行业是好事，增加了品牌效应，但对自营品牌来说面对的对手实力越来越强。风险投资基金运作模式通常是三步走，先占有一定股份，然后使股份增值，最后流通到股票市场套现。表现在房地产中介行业则是，先介入中介企业，接着迅速网罗布局，随后在市场的配合下提高收益，最后上市获利。无论从顺驰地产的全国布店、易居臣信的大肆圈地，还是21世纪不动产宣布的北京、上海两地新增100家门店，都延续着这条轨迹。

　　风险资金投资服务行业在国际上都是极少有的，以服务行业不高的利润率，很难满足风险投资的回报要求。进入中国房地产中介领域，是长线投入地产中介还是更关注上市套现？宏观调控之后，房地产中介企业无一例外地遇到两个瓶颈，成本居高不下但收益率在降低，几何发展需要资本但现金流出现问题。风险投资基金的适时介入，使这两个矛盾迎刃而解，既抵制住市场短暂的波动，又看到资产增值的希望。

　　长期靠做服务一步步谋发展的中介企业，对风险投资介入低利润的服务业总要担心其醉翁之意不在酒。情况是不是这样呢？赞成派认为，国内二手房市场是一个值得淘金的市场，与发达国家相比，二手房市场正逐步进入成熟流通领域。其次，一二手联动模式初具规模。数据间的巨大落差暗藏着新的创富机会，这也正是风险投资基金们所看到并力求抓住的。目前，中国房地产二手房市场的中介服务刚刚起步，投资房地产中介是一个长期的计划。反对派则认为，风险投资基金采取的是低成本介入策略，中介公司表面上看得到了扩张机会，但也意味着话语权的削弱。