80后女孩自设了“梁氏经适房售楼处”，两年间从开发商眼皮底下“偷”了40多套经适房“卖”给10余名业主，获利1240万元。本市(北京)最大的经适房诈骗案昨天（9月3日）在一中院一审宣判，梁静被判无期徒刑。

　　1983年出生的北京女孩梁静曾当过售楼小姐，结识了不少业内人士，2006年她利用这一“资源”为自己买到了回龙观经适房。此后，一些亲友甚至不熟悉的人都纷纷上门托关系求购。看到其中的“商机”，梁静像模像样地设置了“经适房售楼处”，开始行骗。由于认识售楼人员，在和“业主”签完合同后，她就打个招呼让售楼人员先带着看房，谎称其他手续马上办好。这些“熟人”也就不再审查，在手续尚不完备的情况下，通知物业直接把钥匙交给“业主”。直到一年后，开发商发现未售现房竟有人装修入住，这才牵出了这起案件。可此时，梁静等人已经挥霍了所有赃款。据悉，被害人最高被骗金额达117万余元，最少的也有4万元。此外，本案的另两名被告人，梁静的同案犯刘涛也因多次协助诈骗，被判有期徒刑三年；梁静男友王乐因犯掩饰、隐瞒犯罪所得罪被判处有期徒刑二年六个月。

　　律师说法

　　被骗买房人不能取得房屋所有权

　　虽然被告梁静等人已接受了法律制裁，但受骗的“业主”能否享有房屋的物权呢？对此，市律师协会物权法专业委员会主任、赛德天勤律师事务所蔡耀忠律师认为，因为是第三人诈骗，导致房屋“销售”，所以“业主”不符合“善意取得”的条件。“善意取得”要符合签订真实的合同和实际支付了钱款这两个条件。而在本案中，“业主”签订的明显是假合同，因此不能享有物权。（袁京 常鸣）