【基础性行业】

　　楼市 重建考验房地产业

　　地震对房屋产生了很大破坏。据有关统计数据显示，成都、德阳、绵延、广元、雅安和其他15个市、州倒塌和损坏房屋约440多万间；甘肃省倒塌裂损房屋45万多间；陕西省倒塌裂损房屋30万多间。

　　随后，相关工作迅速启动。住房和城乡建设部表示已派大批专家对灾后房屋进行了安全测评，下一步还要研究城市环境问题。近日建设部又发出通知，要用3个月时间在四川省地震重灾区建造100万套过渡安置房，计划于今年8月10日前完成。

　　“灾后重建的计划，很可能会为专注大型住宅社区以及公建配套的开发商带来机会。”全球评级机构标准普尔发布报告称。事实上，一批房地产企业已经开始行动。如上周宣布投入1亿元参与灾后重建的万科，已把首个目标锁定在目前98%以上房屋倒塌的绵竹市遵道镇；上海绿地集团则把援建目标投向绵阳市，并先从捐建1万套过渡安置房、6所中小学等基础项目开始；新加坡凯德置地也已派成都公司的负责人赶赴绵竹市考察，并从援建都江堰地区的临时安置房和希望小学教室开始。

　　但是，强震之后对房地产市场以及房地产行业造成的压力也无法忽视。“对于楼市而言，地震的负面影响，包括心理上的，将使部分购房者暂缓入市。”上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭坦言。

　　高力国际研究与咨询部董事李庆贤则表示，地震的直接影响是造成资本存量的损失，同时企业在续租时会重新考虑对物业地点和品质的选择。而由于针对投资风险的重估，受灾城市的房地产开发投资未来数月内将放慢，“对于开发商而言，短期内市场走向不清晰，可能会倾向于暂时搁置投资项目。”

　　不过，也有相对乐观的方面。如有当地开发商认为，未来房屋受损的业主将开始大量重新置业，届时当地楼市可能又会是另一个局面。

　　水泥 落后产能淘汰有望提速

　　据分析，灾后重建对水泥产品需求至少在亿吨以上，而四川水泥产能因灾受损至少减产1000万吨。

　　“这次灾害对四川省水泥产业打击不小，粗略估算，一段时间内四川省内的水泥企业产能的减少量折合为1000万吨/年。”国海证券分析师卜忠东预测，由于汶川、绵阳、德阳等重灾区的水泥企业生产恢复需要一段时间，且四川震区的立窑企业受损严重，预计四川省内水泥供应的减少可能会持续一段时间。

　　据了解，四川省内主要包括四川金顶、四川双马、亚东水泥、拉法基等水泥企业。其中，四川金顶受灾不大，工厂正常生产；而根据四川双马公告，公司本部所在地继续停电停水，生产尚无法恢复，损失还无法进行评估。

　　“5月17日，中材集团旗下中材建设有限公司一支三人小分队，火速赶往四川地震灾区的都江堰拉法基水泥厂，对那里的职工进行慰问和对工厂设施进行震损评估。”中材股份相关负责人告诉记者。据介绍，都江堰拉法基水泥厂水泥生产线工程结构因地震小部分受损，窑头厂房和部分输送廊道破坏较为严重，地震发生后即停止生产，预计需要两个月左右才能正常生产。

　　记者从中国水泥协会了解到，目前受地震影响的水泥厂，除了都江堰的工厂外，拉法基另一个位于江油的水泥厂部分生产设备设施受损已经停产，而德阳的利森水泥因地震损失超过亿元。此外，阿坝州有5家水泥厂、绵阳3家水泥厂、什邡3家、德阳2家水泥厂企业受损严重，均停产检修，最快恢复生产也要在1-2个月后。

　　由于地震中立窑水泥受损严重，四川省内落后水泥产能的淘汰进程将因此提速。“灾后重建应是新型干法水泥生产线且相应配建的余热发电项目，像双马受损的几条湿法生产线将被淘汰。”国都证券研究员马琳娜分析。同时，她预计，灾后重建对水泥产品的需求至少在亿吨以上。

　　分析人士还认为，新建新型干法水泥生产线需要一定的时间周期，一段时间内四川省内的水泥供应将出现较大的缺口，需要周边省份补给。