近日，关于房贷首付将提至40%至50%的传言在房地产圈内游走。尽管商业银行目前尚未有动作，但银监会已经明确表示，希望提高房贷首付。联系到今年5月份央行要求房贷首付提高至40%或50%的传言，这一次应当不是空穴来风。

　　在全国房价再现疯狂以后，如何抑制房价似乎又成为某些部门的头等大事，房贷首付提至40%-50%或许也是其中的一个选项。问题是，如果真的房贷首付提[创业网www.cye.com.cn]至四五成，受伤的会是谁？

　　提高房贷首付能否遏制高房价

　　银监会本意是希望通过提高首付的办法来遏制需求，从而起到遏制房价的作用。但是提高首付能否起到遏制高房价的作用，业内人士却看法不一。

　　北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为提高银行首付比例将是遏制高房价的最有效的市场工具。他说：“银行贷款成为绝大部分的住宅需求最根本[创业网www.cye.com.cn]的支撑点，银行是中国房地产行业迅猛发展最大的支持者。”他甚至断言：“银行首付款每提高10%，将降低刚性房地产需求20%，意味着如果银行将目前的首付款比例提高至50%，房地产的需求至少将降低四成！”

　　而中国社会科学院金融研究所王松奇却有不同看法，他说：“提高首付将减小银行贷款集中度，但对抑制房价作用并不大。他认为，房价居高不下主要是因为土地资源是地方收入的主要来源，[创业网www.cye.com.cn]调控手段会有一定效果，但不能解决根本问题。”