酒店业市场“钱景”诱人
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时间：2007-7-20 14:36:26 来源：2007全球酒店论坛
作者： 我来说两句 |
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此外，在举办奥运会和世博会之后，预计会有更多国际游客希望能来中国看看，这必将引起另一波对中国酒店的巨大需求。
“经济型”拾遗补缺
商务部与中国饭店协会日前联合发布了《2007中国经济型饭店调查报告》（下简称《报告》），并评选出了2006中国经济型饭店的前十强。锦江之星、如家酒店、速伯艾特、格林豪泰、7天连锁等纷纷上榜。《报告》指出，截至2006年底，我国经济型酒店连锁品牌已达100家，与上年相比，品牌数[创业网www.cye.com.cn]及市场供应量均翻了一番。同时，民族品牌仍占据较强的主导地位。2006年，一些新兴品牌和新兴市场的出现，也使得中国经济型饭店在业态细分和地域布局上更趋饱满。
2006年，随着主流品牌在全国加速扩张和部分区域品牌的兴起，中国经济型酒店的区域分布发生了较大的变化。尽管各个区域在绝对数上都有了较大的增长，华东区域仍占据40％以上的份额，但华东、西南、西北、东北的增速相对放缓，而华南、华中、华北的增速显著提高。经济型酒店的热浪正由东向西、由南向北逐步推进。
在主要品牌的股东构成中，有许多新兴的资本涌入了经济型酒店市场，尤其是国际资本对中国经济型酒店的前景更加看好，纷纷加快了对中国经济型酒店资源的投资和争夺。早在2005年底，摩根斯坦利[创业网www.cye.com.cn]投资2000万美元参股莫泰168酒店；2006年10月，如家酒店在纳斯达克成功上市，融资1亿美元，股价在1个月内翻了一番，成为业界瞩目的焦点；距如家酒店成功登陆纳斯达克仅一个月，2006年的11月，华南地区规模最大的经济型酒店连锁企业———7天连锁酒店集团与美国华平投资集团宣布，后者投资超过1000万美元入股7天连锁酒店。这是继如家[创业网www.cye.com.cn]之后，海外基金首度对中国经济型酒店进行大规模的单笔投资；2006年12月，锦江之星“统一打包”进入“锦江酒店”在香港上市，融资23亿港元。此后，浙江的民营酒店集团开元旅游业集团也计划于2008年在香港上市。
在经济型连锁酒店拓展网络、争相赴海外上市的同时，国际资本也加快了介入中国经济型酒店市场发展的步伐。据悉，国际排名前十位的酒店管理集团已有八个进入了中国，法国雅高欲用5年时间，在成都、青岛、上海等地开出50家宜必思（Ibis）经济型酒店；全球最大的经济型酒店美国Super8，自2004年4月进入中国内地市场，并于同年6月8日在北京开出其中国第一家门店后，目前在内地70多个城市已经拥有了160多家门店……
与此同时，相关资料显示，国内经济型酒店正以较高的经营利润快速发展，形成了一个加盟产业的热潮。据中国连锁经营协会去年发布的《2006中国特许经营发展趋势与新商机调查报告》显示，市场前十名的经济型酒店均采用连锁方式发展，这些酒店与传统酒店之间的竞争正日趋激烈。
对此，相关人士认为，正是因为有这种趋势，所以，外国酒店集团以极大的热情，积极介入到中国经济型酒店的拓展上，以牢牢把握这个有潜力的增长点，分享其成长“钱景”。此外，随着带薪假期的实施、交通条件[创业网www.cye.com.cn]的改善、百姓收入水平的提高，国内旅游业迅速发展，国内客人更成为了酒店不可忽视的客源。在未来，装修朴素、干净卫生、设施便利、价位适中的经济型酒店，将成为游客所看重的酒店业类型。
据业界人士介绍，目前上海经济型酒店的投资回报率在20％左右，相对较高。然而，目前这类项目的投资门槛较高，对投资者的资金要求较为庞大，一般的投资者无法承受，而国际性大集团恰恰拥有这样的财力。另外，相对高档星级酒店来说，经济型酒店在投资运作的某些环节上，能够节省不少成本，这也[创业网www.cye.com.cn]是造成高回报的一个重要因素。比如，在固定资产投资方面，经济型酒店大多采用租赁的方式，这跟高档星级酒店自建相比，就要减少很大一笔开支；其次在装修方面，经济型酒店的要求没有高档星级酒店高，所以也能够节省大笔的初始投资；在人工以及管理费用方面，经济型酒店所需要的费用跟高档星级酒店[创业网www.cye.com.cn]也存在不小的差距。同时，在运营的各个环节，经济型酒店均有“节省”的表现。综合以上这些因素，为何投资经济型酒店能获得外资如此青睐便不难理解了。
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