比之上海、广州，北京的零售业无论从商圈布局、物业设施到商品品牌，一直差着一个档次，而这一状况在今年上半年发生逆转，大量新型购物中心集中开业，大批国际级品牌加速进入，用日新月异来形容北京商业发展的速度，一点也不为过。

　　高档购物中心集中开业这种发展从新光天地这个被称为北京最高级、最时尚，开张三个月的新购物商场可以获得最直接的感受，步入其间，让人顿[创业网www.cye.com.cn]时迷失在国际品牌的丛林之中。

　　新光天地的海报傲然写道：“来自全世界的938个品牌……从全球的顶级精品，到街头个性时尚；从法国的百年经典美肴，到各国家居精品；新光天地让您的世界更辽阔。”

　　店内所设208米长的世界品牌橱窗走廊，都是些欧美奢侈品牌。意大利时尚品牌GUCCI刚开业营业面积达1300平方米，比GUCCI香港店大10%。英国DUN[创业网www.cye.com.cn]HILL在这里的旗舰店，面积则是它在亚太区之最。而底层的超级市场，是法国奢侈食品FAUCHON的卖场，里面卖着各式各样的欧式乳酪以及装在化妆品式礼盒中的糖果。

　　新光天地的出现，仅是北京高端零售业态的一个缩影。

　　但多家研究机构的数据显示，今年北京商业市场表现活跃，尤其是购物中心供应集中，如美罗城、银座Mall、昆仑汇和嘉茂购物中心于今年上半年开张营业，日坛国际广场、朝外SOHO、世纪[创业网www.cye.com.cn]财富中心、天作·万瑞购物中心、大钟寺国际商业广场等陆续对外营业，还会使北京商铺市场下半年的新增供应量达到近200万平方米，整个商业市场进入空前的供应高峰。

　　国际零售商在京加紧布局出现供应量放大的市场现象，是国际零售商大举进入北京市场的主要原因。

　　在国内，人们一般将时尚、商业与上海联系在一起；把政治、文化与北京联想为一体。但随着中国GDP节节上升，以及北京奥运的逼近，[创业网www.cye.com.cn]北京的面貌正加速转变。前不久，朝阳区另一处购物大厦时尚广场才刚开幕。眼下，三里屯正赶建一个大型的地标式商业购物区，也标榜经营国际名牌精品。

　　北京比之上海，历史感深厚而时尚味不足，而大批高档购物[创业网www.cye.com.cn]中心的出现，让京城以时尚来提高自信心。不过这话应该倒过来说，是有了中国市场，奢侈品牌公司才有了对未来的自信。

　　如果没有中国市场这几年的快速发展，奢侈品行业遭到的打击可能难以想像。未来10年，中国的奢侈品市场规模将超越美国，位居世界第二，[创业网www.cye.com.cn]直追日本。这就不难理解，国际名牌为何加紧从上海挺进北京。

　　仲量联行北京董事总经理及中国区商铺业务负责人翰德伟解释说：“如果零售商看好一个项目的品质和地理位置，即使租金高昂，他们也愿意选择。进驻最好的购物中心，将确保他们[创业网www.cye.com.cn]获取竞争优势。”

　　消费升级下零售业面临黄金拐点当前消费升级的大趋势是：品牌化、个性化、时尚化，更多地向品牌服装、化妆品、金银珠宝等高端品及奢[创业网www.cye.com.cn]侈品消费转移。这些高端品的零售在进入2006年后，保持一个高增长势头。在这一大背景下，百货业受益程度远高于超市、家电连锁、大卖场业态。