而购物中心这一形式迎合消费升级需求，是“传统百货”向“现代百货”的转变。

　　百货业的“现代”之区别于“传统”，主要体现于，功能更加完善，由传统百货的单纯购物功能，向集文化、休闲、娱乐、品位于一体的多元化、多功[创业网www.cye.com.cn]能的方向发展；提供适应消费者需要的购物环境，包括商品的组合、零售空间的布局；购销分离、网上结算、合同管理等现代企业经营机制的确立；商品结构和品牌组合更合理化，以适应市场需求并提高其“客单价”，促进销售额的增长。

　　而体验式购物中心是近年来新兴的一个概念，被业内普遍认为是第四种商业模式，在满足人们一站式购物需求的同时进行升级，增加体验式消费。购物已不再是第四代商业模式最重要[创业网www.cye.com.cn]的功能，它是集购物、餐饮、休闲、娱乐四大功能于一体，其中运动、娱乐、休闲占有相当重要的比例。体验式购物中心既是购物中心，也是休闲中心，同时还是社交中心。

　　高端购物中心引发京城商业革命从北京市商业总体供应形式上来看，虽然2007年北京市商业放量达到600万平方米以上，但就目前北京市人口构成[创业网www.cye.com.cn]情况来看，消化这些商业面积仍不成问题。

　　目前，就整个北京市人均商业面积不足5平方米的实际情况来讲，落后上海很多，更不能与欧美经济发达城市的商业供应总量相比，北京市场并不存在商业供应过剩的情况，即将举办的北[创业网www.cye.com.cn]京奥运会带来的巨大商机，都意味着今年开业的高端购物中心未来发展空间仍然很大。

　　北京作为一个世界性的大都市，已经有越来越多的高收入者移居或者长住北京，高端百货零售企业自然不愿放弃这个舞台。业内人士表示，北京新出[创业网www.cye.com.cn]现的大体量高档购物中心，无论从品牌的质量到配套设施的舒适，以及各种人性化的设计，都是国内少有的。有业内人士认为，百货公司实现购物中心化的意义，堪与十几年[创业网www.cye.com.cn]前零售业开架售货媲美。其实，百货公司开架售货在当时是一场商业革命，百货公司购物中心化则是商业业态的变革。

　　据了解，今年北京新开业的购物中心都着力将百货零售业从单纯“购物是买与卖”的传统模式，逐步转型为“购物是休闲生活”的现代商业格局。这种模式有[创业网www.cye.com.cn]机融合百货公司和购物中心二者的优点，实现高端品牌和大众品牌的最佳结合，兼具百货店和高端购物中心的竞争力。