发展中城市的商业地产将吸引中国大部分第一代第二代投资人的眼光，他们将收缩一线城市的投资战线转向发展中的地级市，商业地产的双重功能（投资与经营）让他们吃定了低价位的发展中城市的商业铺面。

　　另外，政府对投资型消费的控制让这些投资人转而寻求不用转手即可获得回报的投资形式，如整栋购买，然后分而治之，由开发商或营销[创业网www.cye.com.cn]机构配合。

　　当大量投资投机型消费撤离大城市的时候也就是这些城市的房价拐点正式出现的时候。

理由四：高房价作为出头鸟必然有中枪者，杀一可儆百

　　无论政府对楼市如何看，高房价至少引起人们的恐慌与民愤。政府目前主心骨在于控制过热的经济以及结构调整。但物极必返，如果高房价继续高昂下去，不排除[创业网www.cye.com.cn]政府枪打出头鸟的可能。

　　高房价下枪打出头鸟的一个重要效应是“杀一儆百”。没有引领性价格的项目，房价涨幅将自动平滑，如此则需求自动回归理性，房价也将在一个较为平衡的环境中运行。而在发展中城市，因为城市[创业网www.cye.com.cn]化的原因，投资机会与投资品种均丰富，可以吸引这部分消费。

理由五：互换性置业流动将远离高房价城市

　　无论房价走势如何，互换性置业将持续一段时间。什么是互换性置业？就是发展中城市的高端消费向邻近的主流城市流动，主流城市的中低端消[创业网www.cye.com.cn]费向发展中城市流动。

　　互换性置业是稀释房价的自然方式。

理由六：精明的理财市场将引导置业者投资对象由高档物业向低价物业转变

　　目前各地一线城市的高房价，其投资型消费中，高端物业占主要部分，另外，洗钱及灰色收入释放占一部分。但与经济过热伴生的投资热，理财市场的建立[创业网www.cye.com.cn]与完善，将引导人们投资对象的逐步改变，即向低价位物业的转变。