“和我们当初想象的很不一样。”他说。

　　实际上，只是在8月8日北京奥运会开幕后的一周内，北京的酒店经历了一次短暂的“高价期”。德勤的一份报告显示，奥运会开幕当天，北京酒店每间客房收入飙升546%，达到390美元，酒店入住率达86.3%，而平均房价上升421%，达到451美元。随后的一周内保持了这个水平。

　　此后价格一路下降。据携程旅行网不完全统计，从8月15日起，北京四、五星级酒店仍保持较高价格，但三星级及以下酒店的房价不断下调，三星级酒店的平均成交价格在800元左右。部分酒店的降价幅度接近50%，经济型酒店降幅更多。

　　在临近“鸟巢”的锐思特汽车连锁旅店北京和平里店，奥运期间的房价为488元/间夜，不足平时价格的3倍，入住率只有五成。这家酒店的投资方是总部位于温州的上海锐思特酒店管理公司。

　　国内经济型酒店龙头企业如家快捷酒店（NSDQ：HINN Cye.com.cn）在奥运期间的业绩也低于外界的预期。该公司CEO孙坚告诉本报，如家北京酒店的奥运房价比平常高1倍左右，但入住率比平常低20%-25%左右。此消彼长后，收益只比平时稍好一些。

　　还有更糟糕的。北京南部和西部远离奥运场馆的一些酒店，尽管奥运之前投入大量资金进行装修改造，奥运房价也与平时相差不多，但生意依旧冷清。

　　“整体上看，奥运期间每间酒店的平均入住率、房价都没有想象的那么美好。”富驿时尚连锁酒店副总裁叶威礼说。该公司2005年进入北京市场，目前在京开有3家酒店。

　　北京市旅游局8月21日公布的统计数据显示，从8月7日至8月20日，北京市五星级的酒店入住率是81%左右，高于去年同期的69%。四星级酒店的平均入住率是60%，三星级以下酒店的入住率Cye.com.cn30%-50%，均低于去年同期的水平。

　　8月25日，北京奥运会闭幕的第二天，北京绝大部分酒店的房价已经回落到平时的水平。携程旅行网的统计信息显示，奥运会结束后几天，北京五星级酒店的平均成交价格在1200元左右，四星级酒店的平均成交价约770元，三星级酒店普遍在400元左右，与奥运前基本持平。

　　在房价跌落的同时，很多酒店的入住率大幅下滑。“这个星期很糟糕。”叶威礼说，由于观赛的客人刚走，而酒店的一些协议客人还没有到来，该酒店在奥运闭幕后第一周的入住率很差，没有达到50%。

　　北京绿通中间人咨询服务有限公司负责人柳红庆说，酒店的实际收入还会少一些。“很多酒店在奥运前将房间以较高的价格预订给了消费者，房价下调后，他们还要把差价退还给客人”。绿通中间人是一家提供奥运酒店预订服务的网络公司。

　　这样的惨淡状况可能还将持续一段时间。尽管残奥会开幕在即，但除了奥组委签约酒店和紧邻奥运场馆的酒店外，北京绝大部分酒店在残奥会期间都将执行平时的价格。在他们看来，残奥会对酒店市场基本没有影响。