奥运后房产市场显三商机
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时间：2008-9-5 14:55:48 来源：经济参考报
作者：洛涛 我来说两句 |
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其次，住宅郊区化成为大势所趋。奥运会强化了北京多中心的城市格局，有助于改变现在市区人口过度聚集的状况，形成新的房地产投资区域，一些原本较偏远地段或城市改造地段成为地产业发展新的空间与热点。随着奥运区域建设，北京将在市区北部、城市中轴线北端形成一个全新的城市功能区，并将在市区形成新Cye.com.cn的以奥运区域、中关村科技园区、CBD商务中心区三大城市功能区为主的布局结构。这种新布局将改变整个北京原有城市布局，使北京城市中心从原以天安门为中心的地区北移至奥运区域。在奥运会后，北京还将全面启动三个重点新城——通州、顺义、亦庄的建设。相应的，北京的房地产市场将重新定位，从而推动周边地产升值，北京住宅郊区化的趋势将越来越明显，开发商也将找到新的投资亮点。
另据数据显示，巨大的后奥运经济余热给亚特兰大市的商业服务业带来了前所未有的发展，从1996年到2007年底，世纪奥运公园周围的主力店、购物中心和商业写字楼已经取得了数百亿美元的销售收入。基于此，邹毅认为，随着北京知名度的进一步提高，城市基础设施和软环境的进一步完善，奥运会后北京新老商圈将“比翼双飞”。由于消费者对市场多元化、多层次、多领域的需求，以及北京商业服务业的总体服务质量和服务水平经过奥运会以后会有了一个明显的提升，将使得传统的商圈焕发新的生机。更为重要的是，奥运会的举办促进了新社区的形成，促进了市场规模的扩大，更促进了市场的繁荣与均衡发展，使得位于郊区的新商圈特别是奥林匹克中心区周围的商业物业面临新的发展机遇。
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