高档酒店也有远忧

    与处境艰难的中间级酒店不同的是高档酒店经营业绩的凯歌高奏。

    “目前重庆会展中心的[创 业网www.cye.com.cn]会议已经排到明年了。在重庆召开的国际会议会越来越多，这对酒店业的发展是个利好消息。”重庆中旅总经理廖伟对即将修建的超六星级度假酒店的前景信心满满。他估计，两三年后到重庆的住店人数将翻一番。

    重庆晟城房地产顾问有限公司对重庆中高档酒店的市场调研显示，重庆已经挂牌的三星级酒店占了星级以上酒店的近七成，而五星级酒店则只占总量的5%，虽然目前重庆的酒店业在随着经济水平的提[创 业网www.cye.com.cn]高而增加，但与沿海城市、经济发达城市相比仍有较大差距。目前重庆市四星级和五星级高级酒店仍拥有一定的市场发展空间。

    据了解，重庆市场的五星级酒店主要分布在渝中区和江北区：渝中区占据了五星级酒店的半壁江山；解放碑汇集了万豪和海逸两大知名酒店品牌；两路[创 业网www.cye.com.cn]口则有希尔顿拦截高端客群；2005年，江北区新增的两家五星级酒店，全部隶属金源集团；而高新区则有南方君临酒店。其中渝中区五星级酒店由于经营期较长，拥有稳定的客源，故整体入住率较高，保持在50%-75%之间。

    另据调查显示，在每年七、八月和春节后的几个月淡季中，五星级的酒店的杀价情况也比较厉害，解放碑高级酒店市场已接近饱和。江北和高新区新增的3家五星级酒店由于营业时间较短[创 业网www.cye.com.cn]，经营状况稍逊于渝中区。

    目前在高级酒店市场上出现两大区域的空缺：一是沙坪坝区；另一个是正发展会展经济的南岸区。而商人的嗅觉很快敏锐地嗅到了商机。喜来登酒店和即将由重[创 业网www.cye.com.cn]庆中国旅行社（以下简称中旅）投资的一个超六星级酒店登陆南岸。

    “目前重庆主城区尚未运营的拟建、在建酒店项目共计13个，再加之江北城规划的4个，按照每个酒店350间客房计算，至少将新增客房5950余间，从潜在酒店的星级来看，大多为四星级和五星级高级酒店[创 业网www.cye.com.cn]，这意味着几年之后重庆五星级酒店将突破10个。”重庆晟城房地产顾问有限公司副总经理陈卫东说。