随着金融风暴的降临，在全球楼市不景气的大背景下，人民币的汇率优势开始显现。此时，已不再简单满足于国内房地产市场的上海投资者，开始将目光投向海外。海外房产商也纷纷嗅到这股商机，近日，通过短信、E-MAIL等手段向中国客户推销房产的海外房产商越来越多。而另一方面，不少上海投资者却借此“东风”，凭借超前的眼光，实现了自己在海外置业的梦想。

　　业内人士表示：目前海外楼盘吸引人的主要因素在于它们的售价低廉，因此目前可能是在海外置业的良好契机。但海外置业与国内投资房地产有较大区别，风险与机会共存，一定要请相关法律界人士保证资金安全。

案例

　　上海夫妇华盛顿投资别墅
　　2004年，从复旦大学生命科学博士班毕业的李獉婷夫妇，在美国的一间实验室找到了工作。“工作地点在华盛顿，是美国生活成本很高的地方。前两年，我们只能在移民聚集区租小公寓生活。”

　　李獉婷告诉记者，她租的公寓不到100平方米，但每个月的租金却高达2000美金。“女儿出生后，家庭开支进一步上升，房子也开始不够住了。我和老公经常去城郊看房，但一路飙升的房价却让我们不得不望而却步。”

　　今年，在金融风暴影响下，坚挺的美国房价终于开始松动了，这让李獉婷夫妇看到了买房的曙光。“虽然东海岸大城市的中心房价没怎么变化，但郊区的房价普遍跌了，尤其是新建成的小别墅，一直都在打折倾销。我和丈夫商量后，决定时刻关注市场走向，一旦有实惠的房子，就结束租房生涯。一方面为了有个家，另一方面，这也是投资的好机会。”

　　摸了三四个月行情后，李獉婷夫妇终于出手了，6月末，他们在距离市中心约一小时车程的区域，买了一套全新的小别墅。“别墅有200多个平方米，装修考究，两层楼高，还带着小花园，售价是39万美金。如果换算成人民币，平均一个平方米不到一万元。”

　　她对记者说，如今有不少像她这样的新移民都在美国“抄底”买房。“金融风暴虽然影响了美国经济，但也给新移民们提供了一个在异乡置业定居的机会。相信等经济复苏后，美国的房价肯定会再次飙升，到那时，手里拥有这样一套别墅，实在是太划算了。”
留美学生成为“有房一族”