调查
海外楼市升值空间诱惑大
据了解，以前中国人海外置业主要分两种形式，一种是自住，一种是投资。在现在的经济形势下，后者所占的比例已经越来越高。“在全球经济不景气的大环境下，海外楼盘吸引人的主要因素更在于它们的售价低廉。再加上人民币坚挺的汇率优势，目前可能是在境外置业的好契机。”采访中，一位投资海外房产的上海林先生告诉记者。
从市场情况来看，西班牙“太阳海岸”的销售均价只有3万元/平方米，一套100多平方米的公寓，总价不足400万元人民币。“这个价位与上海市中心的高档公寓售价相当。但是花几百万元，就有可能赴海外置业，对很多投资者来说，诱惑显而易见。”一位代理海外楼盘销售的代理商告诉记者。
另一方面，记者了解到，在“动心”的价格背后，吸引投资者的往往是地产项目背后客观的投资回报。一位投资客坦言：“我现在关注的项目主要是一些精巧、灵活的酒店式公寓，一方面有租赁市场的行情。同时，也有土地的升值空间，从投资收益率上看绝对超过投资国内的楼市。”
同时，据相关推广方介绍，近期在中国推广项目的海外开发商瞄准的主要是高端消费人群，而其所推广的项目也以住宅、公寓类为主，其中一些商业地产类项目则更有所针对地只向具有商业地产投资能力的中高端人群进行推介。“为了能让国内买房人购买他们的房子，开发商还为购房者备下了贷款，以防美国银行‘刁难’中国购房者。”
与此同时，一些海外楼盘还会在推介中强调房子在申请办理移民中的重要地位。记者联系了一位参加了美国夏威夷楼盘推介会的刘女士：“根据新的政策，只要在美国拥有房屋，又投资超过50万美元以上，就可以申请办理投资移民。这相比之前单一的投资金额限制显然更有吸引力。同时，他们公司也很周到，请了专业的移民公司，现场解答购房者有关移民夏威夷的各种问题。”
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